【普法强基:国土资源法律法规】严守耕地保护红线 筑牢粮食安全根基

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘...

最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

直至吉广智去世,因涉案宅基地使用权和房屋所有权继承纠纷,郭启荣才以吉广智并非农村集体经济组织成员,侵犯了其承包土地为由提起本案行政诉讼,显然有违常理。总之,吉广智自上世纪七、八十年代已将户籍迁回维西村上排组并长期居住原袓宅,在祖宅年久失修后,其有权申请宅基地使用权建房居住。因此,原颁证程序和相关证...

农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

虽然陈晶是通过购买从原宅基地登记使用权人处获得该宅基地使用权,但刘艳、王香、刘方作为宅基地的共居人以及被拆迁家庭的成员,并且都属于符合安置资格的人员,根据法律规定和公平原则,这部分款项应归所有符合安置资格的人员共同享有。因此,刘艳、王香应各享有其中四分之一份额,这种分配方式既考虑了宅基地的实际使用情况...

关于征询社会公众对《安徽省土地征收及补偿安置办法(草案征求意见...

被征收土地所有权人、使用权人对责令交出土地的决定不服,在法定期限内未提起行政复议或者行政诉讼,又在土地征收公告规定的期限内又拒不腾退土地、房屋及其他地上附着物的,设区的市、县(市、区)人民政府应当催告土地所有权人、使用权人交出土地;拒不交出的,由设区的市、县(市、区)人民政府申请人民法院强制执行。

如何理解宅基地合同的法律效力?这种合同对土地使用权有何保障?

首先,宅基地合同的法律效力主要体现在其合法性和约束力上。根据我国《土地管理法》和《物权法》的相关规定,宅基地的使用权可以通过合同的形式进行明确。这种合同一旦签订,就具有法律效力,双方必须严格遵守合同条款。如果一方违反合同,另一方可以依法追究其法律责任。

关于对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求...

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等有关法律法规,结合工作实际情况,北京市规划和自然资源委员会和北京市农业农村局共同起草了《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,欢迎社会各界提出意见建议(www.e993.com)2024年11月23日。

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能范围以及《中华人民共和国民法典》第三百六...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据民法典的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地。

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

农村房屋常附带院落或空地,这些作为房屋不可分割的一部分,在拆迁时同样应获得补偿。特别是当土地已纳入城市规划区时,根据最高人民法院的指导意见,院落、空地的使用权应得到确认,并纳入征收补偿范围,按照市场价格进行评估和补偿。综上所述,农村宅基地拆迁涉及的问题复杂多样,需要依法依规妥善处理。对于无证房屋等特殊情...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...