莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
如果业主拒不拆除并恢复原状,物业服务人则可以根据法律规定或合同约定向人民法院提起诉讼。法条链接《物业管理条例》第45条第1款对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。5.业主没有入住房屋能否拒交物业费?物业...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
物业服务合同约定空置房按全额收取物业服务费,该约定合法有效。业主主张空置房按照半价交纳物业服务费的,因无合同及法律依据,人民法院不予支持。裁判结果::生效判决认为,2018年12月29日的《物业服务合同》系小区业主委员会与物业公司双方签订并加盖各自印章予以确认,对段某、向某具有法律约束力。该合同中约定了...
如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?
根据我国相关法律法规,物业费的缴纳通常有以下几个基本规定:业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。逾期未缴纳物业费的,物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。
致敬!他们是来自龙江法院的银发力量!
等线上方式为群众提供法律咨询外,在中秋节、重阳节、春节等重要时间节点,退休法官深入田间地头、坐上农家炕头,围绕群众生产生活密切相关的法律法规开展法律宣传,引导群众学会尊法、学法、守法、用法,服务内容涵盖婚姻家庭、抚养继承、民间借贷、拆迁安置、物业费纠纷等,截至目前,已提供法律咨询服务200余次,组织法律宣传20...
新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
三是强化物业服务人的法律责任(www.e993.com)2024年10月22日。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益问题,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。
巴南区龙海大道5号7幢1-37、1-38
标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。9、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担,标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。10、本次拍卖的标的物产权...
北京市丰台区人民法院关于北京市朝阳区东四环中路76号楼1层1-10...
瑕疵情况:1该不动产暂未腾空,拍卖成交后需要一定腾退周期。2据了解截止今年4月,已欠付物业费371742.83元,供暖费11485.04元,垃圾清运费24720元,拍卖成交后的欠付情况以实际为准。(房产性质为商品房)请意向竞买人自行前往不动产管理部门咨询,了解限购、过户及相关费用等政策。
【“枫桥式人民法庭”创建】101件物业纠纷!平远法庭“三步化解...
三、释法说理,扫清法律风险盲区针对业主反映的情况,法官仔细向物业公司进行了核实后,根据相关法律法规及物业服务合同的约定,向双方释法说理,明确指出:“在物业公司已提供了物业服务的情况下,业主应当交纳物业费。若物业公司未充分履行合同义务,如出现卫生打扫不及时等服务不到位的问题,物业公司应当与业主积极沟通整改,在...
物业费的收取标准是什么?
4.法律法规和政策:国家和地方的相关法律法规以及政策也会对物业费的收取标准产生影响。例如,某些地区可能会对物业费的最高限额进行规定,以保护业主的利益。物业费的计算通常采用以下几种方式:业主在支付物业费时,应确保物业公司提供了相应的服务,并且费用的收取符合当地的法律法规。同时,业主也应积极参与物业管理的...