新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。据市城市管理局相关负责人介绍,市区两级综合执法部门将加大执法检查力度,及时发现、查处一批违法...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产...
新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
3.向相关政府部门投诉:如果上述途径无法解决问题,业主可以向当地的住房和城乡建设部门、物价管理部门或消费者协会投诉(www.e993.com)2024年10月21日。这些部门有权对物业公司的收费行为进行调查,并根据调查结果采取相应的行政措施。除了上述投诉方式,业主还可以通过法律途径维护自身权益。以下是几种常见的法律途径:...
如何正确委托自己处理事务?这些委托方法有哪些实际效果?
2.委托物业管理公司如果您拥有出租房产,委托物业管理公司是一个明智的选择。物业管理公司负责日常维护、租户管理及租金收取等事务。以下是委托物业管理公司的实际效果:3.委托律师在复杂的房产交易或纠纷中,委托律师是确保法律权益的重要步骤。律师能提供专业的法律咨询和代理服务。以下是委托律师的实际效果:...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
2024年中国物业服务行业产业链、重点企业分析及投资战略
一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、《物权法》2、《中华人民共和国物业管理条例》3、《物业管理企业资质管理办法》三、物业服务行业标准1、《物业服务收费管理办法》2、《物业管理条例》四、行业相关发展规划五、政策环境对行业的影响...
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
在房产管理中,物业费是业主必须支付的费用之一,用于维护小区的公共设施和服务。然而,在某些情况下,业主可能希望了解如何合法拒交物业费以维护自身权益。本文将探讨几种合法的拒交策略及其法律依据。1.物业服务质量不达标根据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照合同约定提供服务。如果物业服务质量明显低于合同约定或...