华鑫信托袁田:探索商品房预售资金监管服务信托的新路径

各地主管部门对预售资金的监管主体、监管方式、监管比例可以自主决策,但都基本遵循“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”的监管模式,其中,政府主管部门和商业银行发挥着最主要的资金运用审核和资金安全监督管理作用,存在二元监管主体共存模式。其一,政府部门主导型的监管中,例如北京、上海、广州政府主管部门直接负责房...

济南实行商品房预售资金监管

新华网济南12月28日电(记者王志、滕军伟)济南市城乡建设委近日制订《促进房地产业和建筑业稳定增长健康发展重点改革实施方案》,取消商品房预售保证金,实行商品房预售资金监管。据济南市城乡建设委有关负责人介绍,房地产开发企业申请商品房预售许可时,主管部门根据基础(正负零)以上平均建安造价(1800元/平方米)、施工进...

商品住房大型促销 从购房咨询到资金监管一站式服务

按照我市预售商品房资金监管要求,购房人在购买预售商品房时,应将购房款存入监管账户。其中特别提醒事项包括:购房前可通过查看销售现场公示的预售证左下角监管账户信息或者销售现场公示的监管账户信息来查看项目监管账号信息;在缴纳购房款时,可通过POS机、网银转账或银行柜台等方式将购房款(包括定金)直接存入监管账户;在缴...

北京预售商品房须公开优惠幅度 将监管内部认购

本报讯继此前的预售资金监管办法后,北京市再度对商品房预售整体方案进行监管。昨日北京市住建委发布《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》,首度明确预售商品房的优惠幅度、购房流程、开发企业自留商品房的情况,内部认购、违规排号等被购房人质疑较多的预售行为均被着力监管。业内人士表示,随着对预售监管的逐步加深,...

烂尾楼业主诉西宁市房管局索赔被驳:未履行资金监管与损害结果无...

法院:未履行资金监管与项目烂尾无直接因果关系购房者的主要上诉理由包括,案涉项目中,因被上诉人西宁市房管局未尽到资金监管的职责,开发商没有按照《房地产管理法》规定将预售资金全部用于相关工程建设,导致案涉项目烂尾。上诉人提起本案诉讼符合行政赔偿诉讼构成要件,一是行政机关及其工作人员行使行政职权的行为已经被法...

9月1日起施行!日照市新修订商品房预售资金监管办法

齐鲁网·闪电新闻9月3日讯近日，市住建局会同市行政审批服务局、市财政局等5部门印发了新修订的《日照市商品房预售资金监管办法》（以下简称办法），在商品房预售资金监管方面推出一系列创新措施(www.e993.com)2024年11月23日。《办法》于2024年9月1日起施行。《办法》共七章三十五条，规定商品房预售资金监管延续“专户专存、专款专用、全程...

商品房预售资金存入专用监管账户

广州日报讯(全媒体记者曹菁)近日,清远市住房和城乡建设局发布新版《清远市商品房预售款监督管理办法》(简称《办法》),从预售资金管理机构及职责、监管专户管理、收存管理、使用管理等方面进行了明确细化和完善规范,将于今年9月1日起施行。据介绍,《办法》明确了购房人应当根据与房地产开发企业签订的商品房买卖合同...

阳泉市商品房预售资金监管银行采购项目公开招标公告

阳泉市商品房预售资金监管银行采购项目招标项目的潜在投标人应在阳泉市桃北中路28号科技大厦四楼405室获取招标文件,并于2024年10月14日08点30分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:SC2024-G299C项目名称:阳泉市商品房预售资金监管银行采购项目...

重庆加强房企预售资金监管:首付款监管按预售总额35%核定

为防范化解房地产领域风险,推进房地产开发项目建设,重庆市住建委印发《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》。《通知》明确,重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定;不再执行此前有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。

《滨州市商品房预售资金监管实施细则》出台

滨州日报/滨州网讯(记者任斐通讯员王司晗报道)为进一步建立健全商品房预售资金监管制度,形成部门齐抓共管、步调一致、环环相扣、责任明确的监管体系,维护商品房交易双方合法权益,6月14日,市住房和城乡建设局、中国人民银行滨州市分行、国家金融监督管理总局滨州监管分局联合下发《滨州市商品房预售资金监管实施细则》,对...