大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在合理...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
一是与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。二是加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理...
广州黄埔龙湖街道公然违背物业法,非法阻扰业主招标物业服务公司
怎么《广州市物业管理条例》在广州市黄埔区人民政府龙湖街道办事处这里就不是法律法规了?请问龙湖街道是不是属于广州市管辖,龙湖街道是公然违抗广州市的规章制度吗?瑚璟花园业主认为:龙湖街道办事处的行为违反了《广州市物业管理条例》的规定,侵犯了业主的合法权益。任何单位或者个人不得阻挠业主依法召开业主大会会议或者...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生...
物业擅自停电的法律后果是什么?
根据《物权法》等相关法律规定,业主对其购买的房产享有所有权,包括使用房产及其配套设施的权利。物业公司擅自停电,侵犯了业主的合法权益。业主可以通过法律途径,要求物业公司停止侵权行为,并赔偿因此造成的损失。三、行政处罚根据《物业管理条例》等相关法规,物业公司在管理过程中必须遵守法律法规,保障业主的合法权益。若...
物业管理是干什么的
在安全管理方面,物业管理团队负责制定和执行安全计划,确保物业的安全性(www.e993.com)2024年10月21日。这包括监控系统、门禁控制、巡逻服务等。安全管理是物业管理中最为关键的部分之一,因为它直接关系到居民的生命财产安全。最后,法律合规是物业管理不可忽视的一环。物业管理人员需要了解并遵守相关的房地产法律、建筑规范和环保要求。这不仅保护了...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(2)内容不得违反法律、法规的规定,不得侵犯业主的合法权益。第45条律师协助起草或审查《管理规约》45.1《管理规约》的性质。其性质是对全体业主具有约束力的、业主参与物业管理的权利义务及活动的行为守则。45.2《管理规约》的主要内容:(1)物业的基本情况;...
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务人和其他相关主体的合法权益,营造和谐有序的生活和工作环境,构建共建共治共享的基层社会治理体系,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和有关法律、行政法规的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理,适用本条例。
廊坊市住宅物业消防安全管理办法
第一条为了加强住宅物业消防安全管理,明确和落实消防安全责任,预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,维护公共安全,根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《河北省消防条例》等法律、法规的有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内住宅物业消防安全管理活动,适用本办法。
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督住宅专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。