租赁合同起纠纷 法院“搭桥”解困局
“合同必须要解除,不能继续租了,我公司从2021年开始给被告租赁厂房,租期20年,被告方多次不按约定时间缴纳费用,均需反复催收,物业费也没有交过,厂房外730多平米的土地占用也没给过费用,这一期的租金更是逾期了这么久,被告拖欠租金给我们造成了严重损失,不管被告后期能不能按期给付,我公司都坚决要求解除合...
云浮法院一案入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例
云浮市中级人民法院二审认为,某实业公司在缔约阶段未如实告知李某租赁土地的抵押情况,在双方的租赁合同因抵押权实现而解除的情况下,李某有权请求某实业公司承担违约责任。李某因抵押权实现而遭受的直接损失,主要体现为多付租金,而合同约定的违约金低于李某的损失,故综合考虑某实业公司的违约程度、剩余租赁期限比例等因...
如何学习房日语并理解其在房地产领域的应用?学习房日语时应该注意...
学习房日语的第一步是掌握基础的房地产词汇和术语。这包括但不限于“不動産”(房地产)、“土地”(土地)、“建物”(建筑物)、“賃貸”(租赁)等。通过专门的词汇书籍或在线资源,可以系统地学习和记忆这些词汇。2.法律和合同相关表达房地产交易涉及复杂的法律和合同条款。学习相关的日语表达,如“所有権”(所有...
同润·朱韵澜庭2024官方网站-朱韵澜庭官方楼盘详情-上海房天下
(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...
有无期的土地租赁合同吗?
无期租赁的法律规定:在中国,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地租赁合同应当明确租赁期限。如果没有明确期限,或者期限过长,法律上可能会将其视为无期租赁。无期租赁的终止通常需要一方提前通知另一方,通知期限根据合同约定或法律规定执行。
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(一)
9.土地租赁未签订书面合同,仅口头约定租赁合同内容,口头协议是否有效?答:根据《民法典》第四百六十九条规定,“当事人订立合同,可以采用书面形式,口头形式,或者其他形式”因此,双方口头约定的土地租赁合同,系双方真实意思表示,不存在无效和可撤销的情形,应为有效合同,双方均应按合同约定履行各自义务(www.e993.com)2024年9月8日。根据《民法典》...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
现王某主张解除合同,于法有据,法院应予支持。根据《租赁合同书》第七条约定,原告应按照造价对被告的地面附着物及建筑物进行赔偿。经法院依法委托,鉴定机构评估被告的建筑物及附属物市场价值为136万元,应由原告支付被告136万元。最终法院判决:一、解除原告与被告张某之间的土地租赁合同;...
邢法案例 | 政策性、惠民性土地租赁合同不宜随意解除
因承租人未支付或迟延支付租金引起的纠纷,当事人诉请解除租赁合同,需根据个案情况对承租人是否有正当理由进行认定。其中,政策性、惠民性的土地租赁合同不宜随意解除。首先,法律明确规定对正当理由需要认定。《民法典》第七百二十二条规定,“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...
4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
既然是投资,那双方一定是有正规的《土地租赁合同》的。目前这件事闹得沸沸扬扬,其实最大的问题就出在20年前的这份租赁合同上。我们回到20年前。双胜村的这一片大约6000亩的土地,是本地农民少人问津的荒地,因为不适合种粮食。既然种不了粮食,放那里荒着就是闲置,就是浪费,创造不了任何经济价值。村里大约...
土地租赁期内被征收 补偿款及损失应如何分配?
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条第一款规定,承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,费用应予支持。为避免发生与本案类似的情况,农村群众在签订土地租赁合同时,要把遇到土地征收时的相关利益分割的要求或方案写进合同里,明确征收补...