公租房“一房四卖”骗得140万元打赏主播,男子获刑11年
2022年2月,王某隐瞒房屋不能过户的事实,同第二名购房者胡女士签订了总价65万元的房屋买卖合同,可没过多久,胡女士找上门来,要求双方之间重新签订一份为期20年的房屋租赁合同。购房协议书、租房协议书原来,胡女士带着签订的买卖合同去咨询专业人士,专业人士指出,公租房不能进行买卖,此前签订的买卖合同无效,...
为打赏主播,男子将公租房“一房四卖”!法院判了
在不到一年的时间内,上海男子王某打着“卖房”的旗号先后与4人签订了购房合同,骗取了140万元购房款,其中绝大部分钱款被王某用于直播打赏。9月24日,记者从上海市普陀区人民检察院获悉,近日,经该院提起公诉,法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑十一年,并处罚金20万元。公租房如何“卖”?王某所租住的公租房原本...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
夫妻租房签合同需注意哪些事项?
1.合同主体的明确首先,合同中应明确列出租赁双方的身份信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如果是夫妻共同租房,建议双方的名字都出现在合同上,以确保双方的法律责任和权益得到平等的保护。2.租赁期限的确定合同中应详细说明租赁的起止日期,以及是否存在续租的可能性及其条件。明确租赁期限有助于避...
租房需要房东提供什么
房东应提供房产证或购房合同,证明其对出租房屋拥有合法所有权。这是确保租赁关系合法性的基础。2.身份证明房东的身份证明,如身份证或护照复印件,是确认房东身份真实性的必要文件。3.房屋租赁合同一份详细的房屋租赁合同,包含租金、租期、押金、维修责任、违约条款等关键信息,是双方权益的法律保障。
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持(www.e993.com)2024年9月28日。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁...
签订租房合同有哪些注意事项?
签订租房合同有哪些注意事项?租房合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在租赁关系存续期间,租赁双方都要受其约束,根据合同享受权利、承担义务。因此,在签订租赁合同时一定要注意,尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。
【以案普法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
租房合同未到期提前退房,押金能退还吗?
1.合同条款:租房合同中通常会明确规定关于提前退房的条款。如果合同中明确指出提前退房将不退还押金,那么房东有权根据合同执行。相反,如果合同中没有相关条款,或者条款不明确,租客可能有机会与房东协商退还部分或全部押金。2.法律规定:不同地区的法律对租房押金的规定可能有所不同。在一些地区,法律规定房东必须在租...