小区极小数人促成“物业续签”,合法合规吗?

小区极少数人促成“物业续签”是不合法合规的。首先,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。而本次业主委员会仅由17个人决定物业续约,未达到法定的参与表决人数和面积占比要求,这显然不符合法律...

拆房子过程中如何确保合法合规?这些拆除流程有哪些关键步骤?

拆除公司应与有资质的废物处理公司合作,确保所有建筑垃圾得到妥善处理。最后,完成拆除后的验收工作是确保整个拆除过程合法合规的最后一环。业主和拆除公司应共同对拆除现场进行验收,确认所有建筑已被完全拆除,现场清理干净,且无安全隐患。验收合格后,拆除公司方可撤离现场。以下是一个简化的拆除流程步骤表,帮助您更直观...

...姗姗来迟引争议 小区业主称不知情,江宁淳化街道称程序合法合规

但未成立业主委员会的;业主委员会未履行申请人职责的;业主委员会委员人数不足总数二分之一的;业主委员会不能正常开展工作的其他情形的,经街道确认后,受相关业主委托的物业服务企业、业主代表、社区居(村)民委员会可以按顺位依次成为申请人。此外,根据《南京市住宅物业管理条例》第六十二条规定,发生电梯故障、消防设...

小区开寿衣店遭业主反对:吉利与否何以成为合法生意绊脚石?

一方面,店主有权利在合法范围内经营自己的生意;另一方面,社区居民的感受和利益同样需要被重视和尊重。这就需要双方通过沟通、协商和理解,共同寻求解决方案。随着社会的进步和发展,传统的吉利与否的观念已经逐渐淡化。越来越多的人开始理性看待死亡和与之相关的物品,将其视为生命的自然过程。在这一背景下,对于寿衣店等...

业主称物业费上涨未经业主大会表决,物业费上涨有合规吗?

首先,根据我国《物权法》的相关规定,物业费是由业主按照所拥有的建筑面积按比例缴纳的费用,用于维护和管理小区共用部分,如公共设施、绿化、安保等。物业费的征收应当遵循合法程序,包括业主大会表决通过等程序。如果物业费上涨未经过业主大会同意,违反了业主对物业共有部分权益的决策权,是不合规的行为。

“一站式”解答民宿经营如何合法合规!民宿(农家乐)行业合规指引在...

本指引所称的合规,是指上述人员的生产、经营、管理行为符合法律法规、规章、行业准则的要求(www.e993.com)2024年11月22日。本指引所称合规风险,是指民宿(农家乐)业主及从业人员因不符合规范的经营行为,引发法律责任,受到相关处罚,造成人身权益、财产权益及其他权益损失的可能性。第六条基本原则...

加装电梯已获批,低楼层业主却要求“约法三章”?

余女士低楼层业主规划局的意见，改变绿化带要向园林局进行申报，第二在电梯的背面，要开辟一条三米宽的通道，目前这些都没有做就已经施工了。低层业主认为高层的业主在还未满足前置条件的情况下，就不应该加装电梯。而高层业主认为加装电梯的申报和操作流程合法合规。根据《福州市既有住宅增设电梯实施细则》的规定...

小区内社区用房开起便利店?部分业主不满:未经过大家表决同意

社区用房离不开公共服务设施建设的本心,如何使用也不可避免的跟小区业主生活息息相关,当然,如果闲置浪费更是可惜。我们可以理解当地政府部门想要盘活产业、为民服务的初心,但行事更应合规合法合情合理,多加强和居民的沟通避免矛盾产生。也希望有关部门能从此事中对社区用房的后续用途规划再多做思量。对于此事,我们也...

四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”

律师观点:办法应对全体业主产生拘束力以车堵门或被追责在小区地面停车位归全体业主共有的前提下,四川纵目律师事务所律师张柄尧认为,本案核心争议焦点即小区车辆管理办法出台流程是否合法。《民法典》明确,建筑区划内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。据此产生的收益,也当为全体业主...

上海律协最新发布:(试行)律师办理国有公司招投标合规业务操作指引...

3.5国有公司招投标业务应重视纪检、监察、审计等机构的监督作用,及时处理相关的争议和异议,确保招投标行为合法合规。第二章律师办理国有公司招投标合规审查的基础要点第4条招标业务合规审查要点4.1招标人资格法人和其他非法人组织都可以成为招标人。律师应注意,自然人不能够成为招标人,但自然人投资的项目...