中信证券:预计后续政策将重点关注地产如何“止跌回稳”
地产政策从2021年坚持“房住不炒”、2022年支持“保交楼”保民生、2023年“三大工程”稳投资,到2024年9月政治局会议明确提出促进房地产市场止跌回稳,明确房地产供给侧改革,减少供给以加速库存去化,明确发行专项债募集资金可用于收储等,宏观政策的调控思路发生明显变化。我们认为后续或将出台更多地产领域增量政策以带动...
8月经济:去杠杆进入深水区,政策成为最重要的变量
》中提到了,经济去杠杆分为2个阶段,第一个阶段是通缩去杠杆,第二个阶段是通胀去杠杆,显然目前处在第一个阶段,而且已经进入了深水区,通缩的情况越来越严重,经济的负向螺旋加大。未来,政府在经济中扮演的角色将会越来越重要,财政政策方面,要加码支持新质生产力,货币政策方面,可能会适度放宽信贷,或者是降低...
【平安证券】宏观深度报告-国内宏观:还有哪些增量政策可以期待
本文首先梳理9月24日国新办新闻发布会提出的货币金融举措,而后分析下半年中国名义GDP增长形势,最后聚焦前期宏观政策落地效果,提出相应政策建议。货币金融政策先行落地。9月24日,“一行一局一会”提出三方面措施。宽货币方面,降准、降息、降低存量房贷利率“大招”尽出,宽松力度超出市场此前预期。托地产方面,增强对房...
楼市开启新一轮去杠杆 调控或将升级到一城一策
楼市开启新一轮“去杠杆”三类城市“调控组合”各有不同主持人孙华:日前,住建部发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案,“实施方案”中提出,完善房地产宏观调控。今日本版特邀业内专家从房地产的监管导向、监测机制、住房税收信贷和公积金改革等四方面给予解读,以飨读者。本报记者苏诗钰...
华泰证券:目前地产去杠杆周期可能已进入下半场 本轮政策“组合拳...
我们认为,5月17日一系列提振地产需求,并推动地产去库存的“组合拳”释放了积极的政策信号,且本次在全国切实做好保交房工作视频会议上,何立峰副总理首次提出“打好商品住房烂尾风险处置攻坚战”,可见政策决心较大,不排除政府在评估本轮“组合拳”的实际效果后,继续调整政策力度,直到取得阶段性成效。
华泰证券:地产政策迎来新一轮放松潮,吹响去库存号角,开工/竣工...
我们认为,5月17日一系列提振地产需求,并推动地产去库存的“组合拳”释放了积极的政策信号,且本次在全国切实做好保交房工作视频会议上,何立峰副总理首次提出“打好商品住房烂尾风险处置攻坚战”,可见政策决心较大,不排除政府在评估本轮“组合拳”的实际效果后,继续调整政策力度,直到取得阶段性成效(www.e993.com)2024年10月24日。一方面,房贷...
地产研究之宏观篇:房价什么时候止跌企稳?
基于严峻的房地产形势,2023年7月,高层会议提出"房地产市场供求关系发生重大变化的新形势",需要加快构建房地产新发展模式。随后相关部门在企业融资端、供给侧和需求端分别出台了一系列支持政策,力度逐渐加强。1.融资端解决优质企业现金流危机之前由于三道红线等政策约束,民营房地产企业国内的融资渠道基本被...
近期一揽子政策利好!中金:地产周期或迎转折!板块重估有望延续
市场展望:我们认为前期市场下行的斜率已有边际缓和之势,而近期政策的集中出台有望加快周期运行,我们判断6-12个月维度内本轮地产周期有望迎来转折,以结束自2021年以来为期3年多的较快调整。未来3年,我们认为中国房地产将步入“去库存、去杠杆”的攻坚阶段,在持续防范兜牢金融风险底线的情况下,实现行业产能与各项活动...
房地产还在出清阶段
最典型的是,不断地强调房地产是支柱产业,满足刚需和改善,退出不合时宜的过时政策,谋划新一轮扩内需政策,以及此次重要会议提出的高质量发展空间还很大等等,诸如此类。02大家看重要会议对于房地产的表态,就明白了这一点!今年4月份的政治局会议,对房地产有一个全新的表态,就是“统筹研究消化存量房产和优化增量住...
广看宏观|实现关口突破,亟待加快摆脱对房地产的依赖(下)
一是由于政策是被动适应房地产调整,调整中政策经常反复且摇摆不定,导致预期紊乱,影响市场机制的调节效率,会使房地产调整时间拖得过长。二是这种被动“去杠杆”方式可能大量消耗宏观经济政策资源,陷入“短期困境”而难以转向真正的“长期主义”,实现高质量发展是全面建设现代化强国的一道大坎,必须坚持长期政策的促进和持...