豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

如今新政一出,买家直言等12月契税优惠、豪宅税取消后,就安排过户。而在大户型集中的珠江新城,有中介表示多个豪宅盘出现业主反价现象。如中海花城湾就有业主临时反价,想等12月税费调整后,多赚一笔收益。|图源:中介爆料珠城中介朋友透露,取消豪宅税对证过两年且没过五唯一的卖房业主有利。截止发稿时间,今天...

买房不超过五年又卖房,是否需要交20%个人所得税?

首先,根据中国税法的规定,个人出售自有住房,如果持有时间不满五年,需要缴纳个人所得税。这一税种的征收旨在调节房地产市场,防止短期内的投机行为。具体到税率,如果房产持有时间不满五年,出售时需要按照房产增值部分的20%缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式通常是基于房产的增值部分。增值部分是指房产出售价格减去购...

卖房当年购新房是否需要交纳个人所得税?

在中国,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,个人出售房产所得需要缴纳个人所得税。但是,如果卖房后在同一年内购买新房,是否可以享受税收优惠,这取决于具体的税收政策。卖房后购新房的税收优惠根据中国的税法,如果个人在出售住房后一年内购买新的住房,可以申请退还或抵扣已缴纳的个人所得税。这一政策旨在...

卖房多出20万税费之后……

2020年12月,卖方施先生与中介公司及案外人买方吴先生签订了《房地产买卖(含居间)合同》,约定吴先生购买施先生的一套总价449万元的房产,并约定按照国家及上海市有关规定,本次交易产生的税费由买方吴先生承担。与此同时中介公司出具《税费估算清单》,清单显示该房屋所有权来源为买卖(份额100%),出售方仅需负担个人所...

深圳一业主:卖房亏了270万,居然还要交39.37万增值税!

个人出售住房缴纳增值税，与是否取得增值，是否赚钱并无关系。在深圳市，普通住宅从买入到卖出，不满5年的，都得全额缴纳增值税。所以，王先生在卖房时，因为购房不到5年，就必须缴纳增值税。当然，如果他不想交也可以，满5年的普通住宅就可以免交增值税了。国家就是这样规定的，赔钱卖房，也得缴纳增值税。注：1...

二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更

据了解，原告原本就是想要购买XX室房屋，但因为业主在香港，故未成功购买(www.e993.com)2024年12月20日。原告决定购买被告DY的XX室房屋后，又通过物业联系上了XX室的业主，就又决定购买XX室，所以原告不购买本案涉案房屋的原因与税费政策的调整无关。定金协议约定，交易所有税费都由买方承担，故所谓税费调整的增加部分仍应由原告自行负担。原告对...

一文说清海外买家澳洲购房持有转售全流程税费!

这个税是对卖房时的净利润的征收,需要先减去卖房的成本费用,建议聘请税务师进行税务筹划。此外资本利得税只针对投资租赁房产,自住房产可以减免这部分税。②海外买家资本增值预扣税卖房时缴纳,税率为房产售价的12.5%,适用于海外买家出售其名下的和澳洲土地相关的资产达到75万澳币时。

...收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯卖房疑遭...

中介带看，没有让阿拉上下家见面，都是伊拉来来回回地传话。中介讲下家资金困难，没有能力支付佣金，要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的房子“满五不唯一”，要多付一笔税费，现在都要计算到佣金里面，但事后阿拉才晓得这笔钱是根本不用付的，已经由下家承担掉了。延吉中路11号21世纪不动产最后，中介提出，...

“火上浇油”!上海楼市加速反转|卖房|上海市|买房人|普宅|房产税...

已经有客户看中,但因为几十万价格谈不拢;我们敏锐察觉到,政策接下来的利好方向,预估税费优惠预计不久就会下来;果断建议客户卖房选择税费各付,然后把这部分税费的差额,给买家降下来。客户听取建议后把房子成功卖出。果不其然,这个月新政出台,卖家节省了几十万的交易税费。

一套房被收6%的中介费!上海残障老伯卖房疑遭欺诈

原本以为卖房很顺利,但殷女士发现了其中的蹊跷:中介始终没有让上下家见面,都是由中介来来回回传话。中介对殷老伯说,下家资金困难,所以要由上家来支付3%的中介费,并表示,殷老伯的房子“满五不唯一”,需要多付一笔税费。延吉中路11号21世纪不动产随后中介提出,殷老伯只要支付5万元佣金和3000元推广费,就可以帮...