上海二手房交易全流程:限购/积分/首付比例/商贷利率/税费计算

ps：另外注意，继承房产不涉及任何税费，但继承后房产再出售涉及到增值税及附加税。目前整增值税征免年限从满五年免征调整为满两年免征。卖家的售出成本降低了，无论是对买方还是卖方，都是利好消息。7、提交产证，银行放款银行收到新产证复印件及他项抵押权证原件后1~2周内放款，银行放款三日内，双方就可进行办理...

北京再无普宅与非普宅之分 契税与增值税优惠跟上 千万元级房子可...

“千万元级的房子税费较之前可以省上6位数。”11月19日,朝阳区的一位中介对《华夏时报》记者说。此前,以增值税为例,若购房者购买一套140平米以上的非普通住宅,总价为1200万元,卖家购入的价格为800万元,交易的增值税便超过20万元。而在新政落地之后,这笔钱则可以完全省去。陈文静认为,契税政策的优化则可以有...

这一波税费调整,第一批“受害人”出现了

此前,上海个人卖家出售一套二手房,如果是非普通住房(面积大于144㎡)且持有不满5年,需缴纳全额增值税,约为房屋总价的5%,1000万的就要缴纳50万元左右。因为征收比例较高,普通住房标准影响下的增值税,又被称作“豪宅税”。2023年12月,上海宣布将普通住房的建筑面积标准从140㎡提高至144㎡,同时取消了环线与总价限制。

TikTok Shop或将上线西班牙站 亚马逊Top100卖家19位来自中国

墨西哥国家税务总局宣布，从2025年1月1日起，所有通过电商平台销售产品的外国企业将被征收16%的增值税（VAT）。这一措施主要针对亚马逊等外国电商平台，预计将为墨西哥政府带来150亿比索的税收收入。无独有偶，越南议会日前通过一项重要的税法修正案，要求外国电商平台缴纳增值税（VAT），并提议取消针对低成本进口商品的免...

劲爆!契税或将降至1%,免除增值税?

如果房子证未满2年,至少要付5.3%的增值税,这部分税费无论是买家承担还是卖家承担,都是很大的一笔购房支出。尤其是当下,很多改善买家或者投资客,为了能把房子快速卖掉,愿意承担5.3%的增值税,一套300万的房,增值税就有26.5万。如果增值税能够免征,那这笔钱将比契税省得还多。

契税降至1%?增值税要取消了?

最近关于房地产税费的传闻让大家议论纷纷,契税将降至1%且不再区分首套和二套房,增值税可能取消的消息在朋友圈疯传(www.e993.com)2024年12月19日。这些政策若落地,将对购房者是个好消息,尤其是二手房市场可能迎来新一波交易。最近,有关于房地产税费减免的消息在社交媒体上引发热议。人们纷纷讨论契税将降至1%,不再区分首套和二套房,也不再区分...

劲爆!契税或降至1%,免征增值税!楼市又传大利好!

大家别忘了，政策针对的也不只有新房，目测可能还有二手房，即不满二免征5.3%的增值税。这部分的费用，甚至比契税还要多出不少。这样一来，卖家既不用缴纳大笔税费，还能将这笔费用的一部分转化成优惠，吸引更多买家看房、上车自己的房子。哦，对了，别忘了！前面彭博社消息，说的是针对特大城市。至于，咱们海南...

增值税5改2:二手房交易税费减轻,刺激市场成交量

这一政策的实施将加速符合条件的房东卖出房源,进而刺激二手房市场的成交量。无论税费由卖家还是买家承担,将二手房增值税免征年限“5改2”,都将减少二手房交易中的税费负担,对二手房市场的刺激作用还是挺大的。一、增值税的缴纳情况根据国家相关法律法规规定,企业或个人提供货物或劳务一般需要缴纳增值税。具体来说,...

地产“减负”新政对购房者影响有多大?

记者:目前,多地跟进取消非普/普通住宅认定,凡满两年交易商品房,取消增值税和附加税5.3%。这对于购买面积在144平方米以上的民众来说是重大利好,其出售两年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。据您观察,取消不同类型房产的差异税费对待,主要促进了哪些类型的房产交易?

二手房卖家需要支付哪些税费?

在房产交易中,卖家在出售二手房时需要承担一定的税费。了解这些税费的种类和计算方式,对于卖家来说至关重要,因为它直接影响到最终的收益。以下是二手房卖家需要支付的主要税费:1.增值税对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),如果房产持有时间未满五年,卖家需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但具体税率可能...