新房快装修完成却被水泡了 华润国际海洋智区公共区域水管破裂
原来,因为楼上公共区域的自来水管破损漏水,同一栋楼内的好几户业主家的墙面不同程度泡水。而金女士家离漏水的7楼最近,损失也尤为严重。“不仅门口的墙面被泡,已经贴好瓷砖的卫生间也得返工,这样一来不仅搭上了时间成本,而且还得额外花上一笔重新装修的费用。”金女士说。而这笔费用该由谁来承担,金女士与开发...
小里帮忙|业主家共有管道破裂,整栋楼停水多日 社区:已分摊维修费...
“因需整体更换管道维修费用高达3000元,刘女士只出了400元,剩下金额由物业负责。”对于刘女士家水管破裂漏水的后续处理,该物业方表示也已经做了最大让步。采访中,秦都区古渡街道办玉楼社区工作人员称,该管道为整栋楼1-6楼共用的供水管道,由于老化严重,此前破损后也都是由各家维修,由于夏季用水高峰,停水多日严重...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
维修师傅随后对该下水管进行了维修,何女士又将维修视频及1500元维修费收据发布至业主微信群。维修好后,何女士通过电话将上述情况告知龙先生,龙先生在电话中要求何女士对其家中漏水所致的财产损失进行赔偿,何女士认为漏水的是公共下水管故不愿赔偿,双方为此协商未果,龙先生遂将何女士起诉至法院。衡阳市雁峰区人民法院审理...
物业职责范围 不少业主没弄清|住宅|物业费|物业公司|物业管理|...
省城多位资深物业行业人士接受了采访——A小区秩序维护物业有管理职责“既然物业收了钱,就应该为业主提供服务。”不久前,家住省城小店区体育路某知名小区的刘先生找到小区物业公司,针对前段时间物业对小区楼道、消防通道等公共区域乱堆杂物、电动车上楼等集中整治的行为,给出了自己的意见。他称,自己家里的地方有限,...
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
——工作标准:维修及时率95%以上;维修质量合格率95%以上;维修客户满意率95%以上;返修率不高于1%;——到达现场时限:一般故障维修人员应在15分钟内到达现场,如:门、窗、锁、灯、电话、卫生间设施、公共区域等;紧急故障维修人员应在10分钟内到达现场,如:跑、冒、滴、漏、空调、照明等设备停运、室温、噪音、异味...
咸阳天园小区入户管道漏水住户家被淹 业主与物业因维修费用起争议
对此,天元小区物业负责人表示“谁使用、谁受益、谁负责”,如果是业主户内公共区域的管道出现问题,可以跟其他住户一起商讨平摊费用,并联系物业帮忙找维修工人,但物业不会承担费用,管道破裂漏水造成的损失也由业主自行承担(www.e993.com)2024年10月20日。负责人称,“这次管道维修费用需要612元,共用主管道的有6户业主,每户分摊102元,交齐了我们才能安...
公共水管破裂致居民家漏水,物业该赔吗?律师这么说
福建巽明律师事务所主任许拥军表示,在这个案例中,公共设施破损属于物业管理不到位问题,理应尽快修复。而其造成的曾女士家中损失,物业也有义务予以赔偿。根据《厦门市物业管理若干规定》,物业不应使用公共维修基金赔付曾女士私人区域的损失,需要另出经费。如纠纷无法协商解决,双方可以诉诸法律,采取民事诉讼流程。
未入户的水管破损该由谁“买单”?涉事各方有话说 公共管理受考验
“表后漏水”一般有两种情况:一种是水表已经入户安装,漏水位置发生在用户家中,对此类情况,自当由用户承担相关费用,而且,用户也容易察觉和养护。另一种则是水表未入户,而是安装在小区公共区域,所以用户很难察觉问题,往往在接到天价水费单后才发现问题所在。因此,“表后漏水”权责归属如何明确、谁来买单则成为群众争议...
水管漏水是物业维修范围吗?
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目,向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何,有关物业管理费的事宜,物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。那么,水管漏水是物业维修范围吗?商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升...
家中公共下水管漏水 物业让业主自行维修
江西联创律师事务所律师王新民认为,如果确是公共下水管道,那么其公共属性不会因为在室内或室外而发生变化,也不会因为业主将所在阳台封闭发生变化,因此应该由物业进行维修。同时,王新民认为,如果是因为公共水管漏水导致业主家中物品损坏,属于侵犯“财产权”的范畴,物业公司也应承担责任。