楼市释放2个“坏消息”,房价或不得不降?准备买房子的应该注意
但当下有个老大难的事儿,就是房子卖不动啊。您瞧,今年上半年那政策环境多好啊,可商品房限售面积还同比下降了呢。就拿7月17日国家统计局公布的数据来说吧,2023年1-6月份商品房销售面积是59515万平方米,同比下降5.3%,住宅销售面积下降2.8%。还有啊,6月末的时候,商品房待售面积64159万平方米,同比增...
华润橡树湾,10天调价50万,挂牌19天把房子卖出
近两年内,需要把房子变现的人,这时候或许是一个比较好的机会点。今天,看到橡树湾这套房子成交,业主仅仅挂牌19天的时间,成功把房子卖出,一方面是价格定位精准,另一方面是房源较为优质,大家看了都会喜欢。成交小区:华润橡树湾;成交时间:2024年9月;成交数据:产权172.67平米,4房2厅,高楼层,东南北朝向,精装修,413...
如何判断房子何时卖出?
大哥这才正视起来,但这时候跑去问问中介,中介说现在70万应该能卖掉!大哥这时候也不犟了,大概是听了儿子的话,就让中介帮着挂了70万!但接下来,一个多月硬是没消息,倒是小区里有一家60万割肉离场的!中介这时候也说了,挂70万,出65万,现在都困难!你现在要想卖掉,也得割肉!大哥这一想,60万卖掉房子,到时...
房价下跌期间,这类型房子,注定很难卖出去
安置房的缺点有很多,但是在2017年的时候,马坑小区成交的单价竟然可以达到2.6万/平米,一套在六层楼的小户型,60平米,160万的价格成交。这就像我开篇提到的,2017年房地产市场好的时候,任何房子都卖得出去,因为刚需基本上无房可以选择。马坑小区法拍房今天在法拍网上看到一套马坑小区被拍卖,房屋产权面积84.41平米...
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
相比多层,高层住宅梯户比更大,所以不仅电梯数量多,房子户数也比较多,因此楼道建的也会更加宽敞一些,公摊占比也更大一些。目前国家对于公摊率并没有统一的标准,一般来说:通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。点式的楼盘公摊大多在15%~17%。而30层以上的住宅因为电梯...
揭秘“白户”骗局:上海200万元的房子能卖出500万元,买家竟是贫困...
单从贷款金额就可以看出,这是一笔非常不划算的买卖(www.e993.com)2024年10月24日。但在张力购房的同一时间段,还有20余对夫妻也在青浦区购买了房产。除了大多家境困难外,他们还有一个共同点——信用状况良好,也就是所谓的“征信白户”。2019年到2022年,以宁某为首的犯罪团伙招募了大量“白户”到上海,骗取多家银行房贷和信用卡等超6000万元...
旧房卖出还能保留2年学区学位 苍南房子可以“以旧换新”了
其中拟规定,方案实施期间,在苍南县出售自有住房并购买新建商品住房(以购房合同网签时间为准),给予保留义务教育阶段公办学校起始年级旧房学区学位两年的政策支持。税收方面,给予换购住房个人所得税退税优惠。即对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,给予个人所得税退税优惠。
如何快速卖出自己的房子?
5.专业的房产中介:选择一个经验丰富、信誉良好的房产中介可以帮助您更快地卖出房子。他们不仅了解市场动态,还能提供专业的营销策略和谈判技巧,帮助您以最佳条件完成交易。6.及时响应:对潜在买家的询问和看房请求做出快速响应。及时的信息反馈和灵活的看房安排可以增加买家的满意度,从而加速交易进程。
如何卖房子?如何快速卖出房子?
在房产市场中,卖房是一个既充满挑战又需要策略的过程。为了快速且高效地卖出房子,以下几个步骤和策略是至关重要的。1.市场分析与定价策略首先,了解当前的市场状况是基础。研究同区域内的类似房产销售情况,包括售价、销售速度和市场需求。这有助于设定一个既合理又能吸引买家的价格。定价过高可能会导致房子滞销,而...
全国超50城支持住房“以旧换新”,专家:最关键一环是旧房能卖出去
5月15日起,广州市花都区开展商品房以旧换新“焕新购”活动,在2024年5月15日至2025年5月14日期间,推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。本次活动打通房地产开发企业、中介机构与换房人三方壁垒,鼓励各方参与卖旧买新“焕新购”并签订三方协议。中介机构优先推动换房人旧房交易,缩短交易周期...