房改房卖出万元天价 二手楼价上升带动拍卖房涨价
在一些一手供应欠缺的老城区如越秀、荔湾的中心,一些邻近名校的大院房改房,甚至卖出了过万元的高价。
房改房交易需留意“隐性共有人” 过户需办析产登记或委托公证
离婚协议中约定给男方的房改房,在出售前发现前妻不签字无法办理过户……近日,广州的张先生在出售房改房过程中,发现需要前妻到场才能办析产手续,对于离婚后此类房产分割流程再次打上了问号?新快报记者调查了解到,这要归因于房改房的特殊性。■新快报记者何璐诗丁灿离婚协议约定房产归男方但交易时仍需前妻协助办理...
成本公摊地价! 二手遇上房改房怎么这么烦
房改房的交易与普通的商品房略有不同,1999年1月19日广州人民政府印发的《广州市已购公有住房上市规定》的通知(穗府〔1999〕8号)明确规定已购公有住房出售、交换、赠与的条件。在2012年4月9日,中国广州政府官网再次强调办理房改房上市(拍卖、赠与、出售、交换)补交公摊面积价款、土地出让金及标准价增值额管理,依...
拆迁房补偿与南京房改房继承过户问题
答:严格意义上来讲,算二套房。那么卖房要交多少税费?沈女士:我有一套55.45平方米的房改房,房龄22年,有房产证,如果卖出,我要交多少税费?答:关于个税有两种选择,一是按转让的全额1%收取;二是按差额的20%收取。1个人出售转让自用5年以上,并且是家庭生活用房的,免征个人所得税。原户主的户口还未迁走...
市民花550万买房发现蒸发17平方米 卖家要赔205万
攥在手里十多年的房本,在卖房后“蒸发”了约17平方米。北京市民刘先生没有想到,为给儿子筹钱结婚卖掉的一套单位“房改房”,让他坐在了被告席上,并于近日被西城法院一审判决赔偿买家205万余元。刘先生所持房屋所有权证显示,该套房产面积为44.86平方米,但经买方重新测量并出具的新的房产证,这套房产的面积为28.2...
北京一套二手房离奇缩水 谁偷走了那17平方米?
攥在手里十多年的房本,在卖房后“蒸发”了约17平方米(www.e993.com)2024年10月18日。北京市民刘先生没有想到,为给儿子筹钱结婚卖掉的一套单位“房改房”,让他坐在了被告席上,并于近日被西城法院一审判决赔偿买家205万余元。刘先生所持房屋所有权证显示,该套房产面积为44.86平方米,但经买方重新测量并出具的新的房产证,这套房产的面积为28.2...
卖房征20%个人所得税 哪些细节你该留意?
读者疑问:房改房出售时应该如何征收个人所得税?专家解答:针对本次的二手房出让按照转让所得20%征收个人所得税的规定,涉及面最大、影响最大的就是房改房。由于房改房买入的价格非常低,在杭州通常只有数万元,而如今售价均在百万之上,如果严格按照“售价—买价”的模式征收,个税数额惊人。针对房改房,目前有声音表示...
广西交通厅十年人均分3套福利房 转手赚7倍
十余年来,广西交通厅用三种模式为职工谋得了三套低价福利房。该厅210多名职工早在2000年就已经人手一套“房改房”,2004年,又以变相的低价福利购房方式,拿到通发园小区247套别墅;2008年,又几乎人手一套市场化运作的“集资房”。在广西南宁这座城市的最东端,穿城而过的邕江之畔,矗立着两百多幢别墅。门牌号为...
先买新后卖旧也可退税
从1999年起已经取消了房改房,因此,目前市面上的房改房,大多数房龄已经超过5年以上,按规定,如果是家庭唯一住房,可暂免所得税。个别房改房未住满5年的,就要按规定收个人所得税。对房改房业主出售的房产,在计算应纳个税时,是用个人出售房改房的销售价,减除多项“成本”后的增值部分,然后再按照20%的税率计缴个...
关于个人出售房屋所得征收个人所得税的相关政策问答
2、个人出售已购公有住房(房改房)取得的所得,是否需要缴纳个人所得税?答:暂不征收个人所得税。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。3、个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。