遇到“问题”物业,业主怎么办?
孔奶奶家属认为物业公司应该承担赔偿责任,但双方就赔偿事宜协商无果,孔奶奶遂以“违反安全保障义务责任”为由,将物业公司起诉至长沙市雨花区人民法院,要求赔偿医疗费、残疾补偿金、后续治疗费等各项损失共计31.47万元。庭审中,物业公司辩称,孔奶奶曾因股骨头骨折而进行人工髋关节置换术,需拄手杖行走,但她进入电梯时无...
这家没有“靠山”的物业公司,正在“整顿”武汉物业市场!
并且每一个清单里面还有一条友情提示:小区公共收益属于全体业主所有,物业承诺坚决不侵占业主公共利益。公共收益按照业主百分之七十,物业百分之三十进行分配。通过这些“阳光码”,“风云武汉”第一次知道:一台丰巢智能柜的场地租赁费用为3000元/年,一台社区直饮水机的场地租赁费用为3000元/年。(大家如有兴趣,可以放大...
业主参与治理后小区大变样 物管费由亏转余 居民共治蹚出基层治理...
2020年3月1日,新版《深圳经济特区物业管理条例》正式实施,首次以立法的形式提出“业主共有资金”概念,明确物业费、共有物业收益、专项维修资金等属于全体业主所有,并要求对业主共有资金实行透明公开管理,保障业主的知情权和监督权。新条例为东海花园二期破解管理难题提供了重要依据。2021年,东海社区党委以问题为导...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
“买一样商品如果不满意可以退款退货,同样的道理,物业不提供应有的服务业主也有权利说不。这样才能促使物业行业良性发展,而不是现在这样大多数物业都只知收钱不干活不服务。”“现在都是不提高物业费,物业就摆烂!更大的问题是很多小区没有业委会,有的对物业监督不到位!”值得注意的是,据《三联生活周刊》此...
不让封阳台,逼疯业主,全面取消物业真的可行吗?官媒答案来了
好的物业公司,会重视小区的安保工作。小区保安要多是年轻力壮的小伙子,而不是老大爷,年轻人精力充沛,反应快,更能有效应对突发事件,相对来说,雇佣成本比大爷的费用要高。②电梯定期检查保养电梯的安全性直接关系到业主居住质量和生命安全,需要有专业团队定期进行技术检查和养护。
物业一维修就没钱?业主共有资金不应成为“糊涂账”
首先,小区公共收益管理、专项维修资金支出不规范(www.e993.com)2024年9月9日。比如,某小区使用专项维修资金支出的维修费没有提供维修申请书,且未附相关三方询价或组织简易招标等资料,有指定特定供应商之嫌。其次,物业服务企业未将公共收益等及时存入专户、未将公共收益及住宅专项维修资金收支明细在物业管理区域内显著位置进行公示。再次,业主委员...
小区共有资金成“糊涂账”,业主的钱去哪儿了?
首先,小区公共收益管理、专项维修资金支出不规范。比如,某小区使用专项维修资金支出的维修费没有提供维修申请书,且未附相关三方询价或组织简易招标等资料,有指定特定供应商之嫌。其次,物业服务企业未将公共收益等及时存入专户、未将公共收益及住宅专项维修资金收支明细在物业管理区域内显著位置进行公示。再次,业主委员会...
业主有权提出物业费调价 小区停车位不得只售不租
针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,新版《条例》规定物业服务人定期通过线上线下方式对物业服务事项、物业费的收支情况、共有部分经营的收支情况、建筑物及其附属设施维修资金使用情况、物业服务人和项目负责人信用信息等进行公示公开,赋予业主查阅权、复制权,使物业服务过程公开透明;明确...
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...
日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等制度...
物业占道不让未付车位费业主进小区!业主高喊“物业霸凌,有家难回...
付建称,如果物业公司未提供应有的服务,影响了业主的生活品质,导致部分业主选择暂缓支付或者停止支付物业费和车位费,而物业公司为迫使业主支付车位费而占据车库通道,这无疑是对业主权益的侵犯。他表示,对于这种情况,业主可以采取多种方式维权。在行政上,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会或质量监督部...