这场业委会换届,要损失700万?
杭州市房管部门相关工作人员告诉记者,按照新版《杭州市物业管理条例》的规定,业主大会未能及时选举产生业委会的,物管会应当按照管理规约和业主大会议事规定的约定,临时代为履行业委会的职责。也就是说,小区物管会可以代表小区去跟开发商打官司。潘律师表示,自己之前代理过杭州其他小区业委会起诉开发商的案件,也曾...
交汇点调查 | 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘...
江苏镇江市润州区人民法院对镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费案件,判决深圳某物业镇江分公司退还业主委员会收益共30余万元;5月16日,重庆市璧山区人民法院对一物业服务合同纠纷案一审判决物业公司...
小区乱糟糟,业主怎样炒掉物管?广州这些小区这样做→
黄先生表示,由于位于小区低层的商场至今还没有交管理费,小区三楼架空层的产权还在原开发公司(已注销)名下,所以业委会还在与其打官司。“如果依法追回商场的管理费,三楼产权回归全体业主,我们小区就有钱且可以对三楼空间进行一些布置,比如设置长者饭堂等。”前后对比图业主声音:业委会付出了很多时间和精力在金豪嘉...
业委会死“磕”开发商3年终胜诉
“诉讼费用用的是小区的公共收益,业委会账户上这部分资金本来就少,不能打没谱的仗。”诉讼从一审到二审,耗时将近3年,其中经历了新冠疫情的起起落落,经历了小区业委会的改选,甚至张财林的孩子,都从一名高中生变成了大学生。“能打赢官司,太难了,可以说是天时、地利、人和种种因素叠加下,我们才有最后的胜...
上海这个小区业委会打官司赢了物业公司!法院判决:物业返还4000万元
本案受理费人民币352165元,由原告负担150000元,被告负担202165元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。记者从法院方面获悉,原被告有权在判决生效前上诉,目前一审判决尚未生效。至于为何要起诉小区原物业?韩先生回应...
法院一审支持向前物业追回4000万,中远两湾城业委会的经验其他小区...
中远两湾城业委会在召开业主大会,提请全体业主授权业委会进行审计时,一并授权业委会通过司法途径来解决相关事宜(www.e993.com)2024年7月10日。在诉讼过程中,有关部门认为小区业委会得到授权时未标明费用,要求业委会再单独组织一次业主大会,这对于有着近1.2万户业主的中远两湾城而言是一个大工程。“后来经过我们律师团队沟通,并提交多份法律意见...
质疑业委会账目有问题,骏逸天下业主提起罢免业委会成员
有些支付,在微信群里,打了招呼,就直接付了;有些支付,连其他委员都不知道。三万以上的支出,要召开全体业主大会;两千以上三万以下,由业委会成员会议决定;两千以下的,由业委会主任自行决定,不需召开业委会。印象中支出在3万元以上的,并不多,比如俱乐部维修。还有几次没有3万,金额只有2万多,也召开了业主大会,...
厉害了!上海一业委会起诉物业胜诉,法院判返还4000万
上海普陀区人民法院判决被告上海中远物业管理发展有限公司判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会——返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元;...
小区改选业委会与镇政府打官司,镇政府败诉!
2015年3月,上海市第一中级人民法院对一起因业委会换届改选遭政府部门不予备案引发点行政案件作出终审判决,撤销了镇政府作出点不予备案决定。据悉,这是上海首例因不予业主委员会备案而引发的行政诉讼。立案时间:2015年1月26日原告:陈斌等百佳花园小区业主10人...
温州业委会获法人资格 利于打官司
央广网北京10月8日消息(记者杨博宇)据经济之声《天下财经》报道,如今,不少的小区都成立了业主委员会来维护业主权益,但当业委会与物业或开发商产生纠纷时,却经常因为没有独立民事主体资格而无法起诉。而在浙江温州,全国首例由具备独立法人资格的业委会起诉开发商的案件将在10月10号开庭。具备法人资格的业委会将为...