回顾 维修不是重修!巨额消防设施维修费,引发业主不满
物业中心的工作人员解释,要对消防设施进行维护,那是因为去年小区在消防大队的检查里被查出有问题,所以得维修。可公告上的数字单位本应是“元”,不是“万元”,是他们工作人员编辑时弄错了,实际上消防设施的维修费用是107万元,并非107亿元。对此业主们都纷纷讲,写公告的人也太不专业啦,单位名称居然都能...
消防灭火后电梯进水,维修费用谁负担?法院:家中起火的业主出
考虑到小区业主们的出行需求,物业公司及时对接电梯维修公司,对受损的两部电梯进行了维修。消防对火灾原因进行了分析,认定此次火灾系业主老李在客厅使用私接的拖线板导致电气线路故障引起。因此,物业公司找到老李,要求其支付电梯维修费。“火小的时候,你们就应该发现!如果当时用灭火器灭了,不就好了?你们自己的不...
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
消防设施、器材保养包含在物业费中消防设施年度安全检测费灭火器的更换(首次配备不计入本费用中)3避雷系统成本构成避雷系统日常保养包含在物业费中避雷系统年度安全检测费4弱电系统成本构成系统运行包含在物业费中日常维护保养系统设备的维修5电梯运行费用电梯运行用电能耗...
小区维修消防设施要花千万公维金?业主:“80%都是物业的责任”
比如说本身就是那种小的配件,自己物业费能包得住的,如果说这次也要换,我们这边也会跟他说这个东西本身就是小件,小件你自己走物业费就能修的,这种东西就是不会放到公维的使用范围之内的。明天第一城小区/张钰摄而对于业主质疑的物业公司应该承担部分维修责任和费用的问题,工作人员介绍,根据之前其他小区的案例,业...
回顾:小区维修费要107个亿,每户需掏一亿元,物业:就是那么多
与此同时,当地建设局的负责人还表示,之前盖章的那张维修公告,因为费用出现的偏差太大,所以作废处理,并将对物业作出处罚。她还会通知物业按照正常的流程走,联系消防队和有资质的审核机构,估算出正确的维修费用。之后等业主们都同意后,社区以及建设局在进行盖章。
物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗
对于关于小区维修金的具体使用情况,物业方也没能给出正面回答(www.e993.com)2024年9月19日。并且,小区物业没有经过业主同意,便进行招标并且通知的行为似乎也不符合规矩。面对这些质问,物业经理则表示,之前消防大队在本小区进行检查,发现消防设施上存在的一些问题,因此才需要对消防设施进行维修。
物业公示小区消防维修费,需107亿,业主怒怼:推倒重建吧!
在记者和业主代表询问为什么消防维修费会高达百亿元时,工作人员最终给出的解释是,都是误会。消防维护和修整不会用到这么多钱的,而公示上写的金额也不是这么读的。是物业管理层工作的失误,后面的金额单位不应该是万元,每一家的应标金额都是几十万,而不是几十亿。
小区消防设施问题多 申请维修“一波三折”
江苏高科物业聚湖半岛项目负责人柳顺利表示,业主反映的问题确实存在。此前物业也进行过小修小补,发现问题主要出在一二期的地下管网,渗漏点较多,彻底解决费用较高,物业无力承担。在向社区、街道等部门报备后,物业从2022年就开始申请维修基金来解决此事。按照规定,需要面积、户数均超过三分之二的业主参与签字,并获得超...
前后维修费差额超百万,南京水月秦淮小区消防整改遭质疑
01南京水月秦淮小区业主对消防整改提出质疑,认为部分消防管道压力正常,维修工程存在过度维修。02小区业委会曾委托江苏省设备成套股份有限公司代理消防维修工程,但业主对招标过程和结果表示不满。03由于业主质疑,施工方暂停施工,秦淮社区出面委托江苏省极真消防工程有限公司对小区消防设施进行检测评估。
钟楼下丨消防设施“瘫痪” 屋面漏水严重 小区申请维修资金遇难题
2022年7月,小区业委会和物业公司向高新区行政审批局申请紧急动用房屋维修资金,对方回复称,此事应向街道办事处申报。可是事情推进到一半就无疾而终了。让大家感到措手不及的是,小区的消防设施还没维修,屋面漏水的问题又集中暴露出来。业主吕先生告诉记者,小区有多户业主家里都存在“外面下大雨,屋里下小雨,外面下小...