把加装电梯的经验分享给街坊们,这里有一个专注电梯的“帮帮团”

据了解,幸乐村10号有125户居民,收费涉及面广、收费难度大;房屋老旧、出行困难导致高层租户多、空置率高,甚至有些房子找不到业主。面对这些难题,电梯筹备组召开协商会议征求业主意见10余次,最终形成“阶梯缴费”的资金筹集方案。幸乐村10号在一个月内筹集资金134万元,缴费率达84%。今年3月份,电梯进入开工建设期。

长沙一小区自己管 仅收0.8元每月每平方米管理费

”财务组长刘伟庆告诉记者，自管委员会制定了《南方电信宿舍物业服务保障资金收取标准及相关细则》《财务公开制度》等一系列规章制度，每笔支出需出纳会计共同签字，较大金额费用或公共设施投入需得到自管委员会或2/3以上业主表决同意方可生效执行。每个季度还要在小区业主群、租户群以及电梯楼道公开账目明细。“第一次收管理...

电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?

电梯的运行和维护需要一定的费用,这些费用通常由业主或租户共同承担,即所谓的电梯费。电梯费的收取标准和方式对物业管理成本有着直接的影响。电梯费的收取标准通常由以下几个因素决定:在实际操作中,电梯费通常按照建筑面积或使用人数进行分摊。例如,一些物业公司会根据每户的建筑面积来计算电梯费,而另一些则可能根据每...

曹德旺预言应验?不出10年,我国高层电梯房就将面临“1个问题”

经济条件较好的业主可能会选择搬离,将房子出售或出租。因此,未来品质较差的高层住宅中租户的比例可能会增加。而租户的增加又会使公共维修基金的收取变得更为困难,因为他们可能并不积极缴纳,因为他们并不长期居住在这个小区。高层住宅的挑战:机械设备老化与拆迁困境随着时间的推移,高层住宅小区的机械设备老化损坏问题将...

南昌秀泊经典小区电梯频“罢工” 业委会“难产” 业主犯愁

对于业主之间暂时难以达成一致时,可引入第三方机构辅助业主开展监督管理,目前已有地方出台规定,允许将工程监理费用计入维修资金,还有的明确规定应急维修必须聘请第三方监督服务机构。在维修资金续交问题上,颜三忠建议,可允许将公共收益划转部分成为维修资金,用公共收益保障公共利益。

大都沁园小区:租户接二连三被停电 是故障还是故意?

近日(7月4日),桂柳路大都沁园小区内一幢商业楼的租户,跟我们综合广播反映说,他们三楼办公区接二连三的被停电,电梯无法使用,办公室也无法办公,严重影响他们的生产经营和生活,希望相关部门能尽快介入,还他们一个正常的生产经营环境(www.e993.com)2024年11月25日。综合广播记者随即派记者实地了解了情况。

上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...

租户:第一辆车200元/月,第二辆车400元/月,第三辆(含)车以上不予办理。业主优惠:三证(房产证、身份证。车辆行驶证)合一的车主缴费6个月以上,第一辆车100元/月,第二辆车150元/月。”落款为上海宏X物业管理有限公司。网友晒出的停车收费标准。网络图...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价...

业主出资率仅需50%!松江这个小区打造“垫资加装”新模式

由平阳社区业委会定期筹集管理经费后存入账户，作为共有经费统一管理，各项开支将会实时公示，保证公开透明。“电梯加装后将提供3年质保服务，检修保养费用每户每月最低仅需22元。小区居委、业委、物业与代建公司也将全程跟进，保障加装电梯运行好、管理好、使用好。”张钢治说。来源：上海松江...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果大部分用来更换电梯，那未来外墙、水管、照明等设施的维修，钱又从哪里来？在担任居民区副书记前，朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释，形容自己就像一台“复读机”。