国土部:开发商拿地须先缴20%保证金(图)

国土资源部遏制地价出新招本报讯国土资源部昨日下发通知,开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金;成交后,需在一个月内缴清成交额50%的首付款。国土资源部昨日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。《通知》规定,土地出让最低价...

开发商的按揭保证金是否可以强制执行

保证金专户开立后,账户内转入的资金为B公司根据每次担保贷款额度的一定比例向该账户缴存保证金;账户内转出的资金为A银行对保证金的退还和扣划,该账户未作日常结算使用,故符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定的金钱以特户等形式特定化的要求。其次,特定化金钱已移交债权...

业主逾期还贷 开发商代偿后要追偿

原来,现在大多数房地产开发商售楼时,购房人通常是向银行申请按揭贷款,此时贷款银行会要求房地产开发商提供担保,具体做法是,贷款银行与房地产开发商签订《按揭贷款合作协议书》等协议,并约定,贷款银行为购房人发放住房按揭贷款,开发商在贷款银行开设保证金账户,按贷款金额的一定比例缴存保证金。当购房人逾期还款时,贷款银...

大把的钱砸向楼市|首付|按揭|买房|购房者|房地产政策_网易订阅

一种是按揭买房,开发商给客户贴息。比如开发商急着回款促销,承诺买房支付首付后返现,或者支持第三方借款,先息后本,然后开发商贴息,又或者通过送物业费、送车子、折扣折到首付里等其他方式把钱补贴回给购房者。一种就是全款买入,然后通过抵押经营贷支付首付。这种方式非常常见,需要中介、第三方公司配合操作,然后...

3季度涉不良罚单大增近八成,8机构因贷款资金入股市被罚,工行因投...

还有一笔违规放贷涉及假按揭,当时开发商世纪宝源公司资金紧张,当时世纪宝源小区3号楼尚未对外出售,世纪宝源的老板张晓龙就想到将3号楼的房产以他人的名义办理虚假个人住房按揭贷款,向中行提出要给他的一部分职工办理世纪宝源小区的个人住房按揭贷款业务,贷款办下来以后资金直接转入世纪宝源公司的对公账户,被张晓龙安排用...

这一次,我把赣州“16条”的密码告诉你了!|购房|保证金|赣州站|房...

无论是融资环境变好,还是降低按揭贷款保证金比例,只要房产商手中有钱,就不会再去干亏本降价卖房子、回血救命的事了(www.e993.com)2024年11月26日。03这一次的政策,重点考虑了房地产企业面临的困难,要让市场重新有信心,房地产商的信心重塑迫在眉睫。所以“16条”还提到了允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金,和继续延长地价款缴交时限、允许...

购房时各类“金”的退款规则有哪些?

在购房过程中,购房者常常会涉及到各种“金”的支付,如定金、首付款、按揭贷款保证金等。了解这些款项的退款规则对于购房者至关重要,因为它关系到资金的安全和灵活运用。以下是购房时各类“金”的退款规则的详细介绍。定金:定金是购房者在签订购房合同前支付给开发商的一笔款项,用以表明购房意向。定金的退款规则通常...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。因此，如果购房者不及时办理房产证，会影响开发商资金回笼，进而造成损失；所以，才在购房合同中作了这一补充条款。那么，这一条款...

别不信!保险公司也能救市!|房款|险种|按揭|保证金|购房者_网易订阅

房谈君查阅了一些资料,2015年的时候,曾经出现过如果购房者选择“降价险”的方式购买某楼盘,只需花九成房款即可买房,其余10%的房款作为保证金由客户保留。到约定的交房时间前4个月,如房价没降,购房者再向开发商交付10%的保证金,如果降价了,则由珠江人寿代客户向开发商支付余款,无需客户缴纳保证金。

买房时各类“金”的退款规则有哪些?

在购房过程中,购房者往往会涉及到多种“金”的支付,包括定金、首付款、按揭贷款保证金等。了解这些款项的退款规则对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到购房者的经济利益。以下是各类“金”的退款规则的详细介绍。定金:定金是购房者在签订购房合同前支付给开发商的一笔款项,用以表明购房意向。如果购房者在合同...