房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
“今天一大早开了一个关于房屋漏水的协调会,最终以楼下支付补漏费用,调解成功。”近日,沙园社区的许立书记向记者发来一条信息,据其透露,在社区日常所从事的协调事务中,房屋漏水纠纷是较为显著、常见的一项,因为漏水往往会影响楼上楼下住户的正常生活,而根据漏水的情况不同,处理难度和解决方法也不同。那么,房屋漏...
龙凤法庭丨房屋漏水“凉透”邻里情 法官给出“修复”解决法
当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。出租房漏水殃及邻居,房屋所有人需要承担责任吗?如果案件系相邻关系纠纷,业主虽然并非侵权人,但作为不动...
小纠纷里有大民生丨房屋漏水致损,谁来担责?
最终,通过法官动之以情、晓之以理的的不懈努力和耐心疏导,双方怨气渐渐消散,终于达成了调解协议,鲜某向彭某一次性支付赔偿款。至此,这起邻里之间因房屋漏水引发的矛盾纠纷就此了结,双方当事人握手言和,实现了纠纷的实质性化解。法官温馨提示在邻里生活中,房屋使用者要注意建立管理意识,履行注意义务,及时排...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?| 基层治理案例⑩
罗某主张鉴定存在瑕疵、李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗某提出漏水发生在房屋质保期内,其无需承担责任,缺乏法律依据。据此,人民法院判决罗某赔偿李某因房屋渗水受损部位修复工程造价人民币19,233元、鉴定费19,000元,合计38,233元。法治建议处理相邻漏水纠纷首先要确定漏水责任...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
59.没有维修资金的老旧小区共有部分出现问题,如屋顶漏水应由谁负责?应当由相关业主共同分担维修费用。如仅涉及本单元业主共有部分的由本单元全体业主分摊;涉及整栋楼共有部分的由本楼栋所有业主分摊;涉及本小区共有部分的由小区全体业主分摊。如果个别业主不承担相应维修费用,可通过街道、社区或物业公司调解,调解不成...
房屋漏水找谁鉴定
如果要房屋漏水找谁鉴定那回答中一定不能缺少申请房屋漏水鉴定(www.e993.com)2024年7月31日。房屋漏水找谁鉴定相关法律知识:验房程序:沈阳购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理...
房屋漏水问题难解 高昂鉴定费打水漂
房屋漏水三年没人管,业主李先生无奈,最后将楼上邻居告上法庭。司法鉴定费高达2万元,李先生认为,这笔钱不应该由他来支付,但是为了能得到一个公正的结果,也为了能够彻底解决困扰了他三年的房顶漏水问题,他最后还是支付了这笔高额的鉴定费,但司法鉴定机构最终给出的鉴定结果却出乎意料。
龙城美墅:房屋漏水近三年 迟迟未修为哪般
具体来说,应当由物业公司配合协助建筑质量监督检验部门进行鉴定,查清到底是哪个部位的管道渗水漏水,然后确定由谁承担维修费用。”直播民生记者马曼张舒宁
房屋漏水能否动用专项维修资金? 漏水鉴定标准难与现实匹配
“但漏水不像其他,一旦有哪户业主家里出现漏水,就会立即要求维修,不会长时间不修补,也因此,鉴定时很难成面积。”据其介绍,对于屋面漏水,有些小区会通过采用经业主大会同意使用公共收益作为维修费用来源的情况,在每年雨季到来前就提前排查、提前维修。记者查询到2010年印发的《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》...
房屋漏水,谁来承担责任和赔偿?
但是,如果开发商提供的房屋设计不合理,导致渗水漏水,或者说交付了房屋当时是没有问题,但是由于在防水保护期之内,出现漏水渗水的情况,这应当是开发商交付的商品不合格,根据《民法通则》第一百一十一条规定:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求继续履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿...