不使用就能不交电梯费?电梯装不装,谁说了算?
“从法律角度而言,只要符合两个三分之二的标准,就可以加装电梯而不需要对不同意的业主进行补偿。”赵占领告诉记者,但在现实操作中,增设电梯确有可能会在采光、通风、噪音等方面对低层业主带来一定负面影响,因此,从公平合理以及便于顺利操作的角度而言,其他业主可以而非应当对这些受负面影响的业主给予补偿。对于老旧小区...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...
一楼不用电梯,凭什么交电梯费?物业:不交可以搬出去!
而物业公司则坚持认为,电梯作为整栋楼的公共设施,其费用应由所有住户共同承担。双方各执一词,争议不断。在这场争议中,我们不禁要思考:公共设施的费用分摊是否应该更加精细化、个性化?是否应该考虑到每个住户的实际使用情况和需求?如果我们继续采用“一刀切”的平均分摊方式,是否会让更多的住户感到不公平?为了寻找答案...
一楼住户需缴电梯费吗?细解电梯房买一楼的利弊
本文通过分析,得出结论一楼住户仍然应该缴纳电梯费的理由。首先,小区电梯是业主的共有财产,每位业主都应承担维护和使用费用。其次,物业公司负责电梯的安全运行和管理,需要通过电梯费来支持维护工作。虽然一楼住户使用电梯的频率可能较低,但他们仍享有使用电梯的权益。双方可以协商减免部分电梯费,但必须在双方自愿、公平、...
@太原人 一楼住户该不该缴电梯费?听听律师怎么说
张先生认为自己家住一楼,没有乘坐电梯的需求,不应该缴费。于是,他和物业因此争执不休,也一直拖着不缴费。接到居民反映后,属地恒大社区网格员梁艳研究了法律法规,给出了“应当缴费”的答案。根据《民法典》第273条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务...
【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里
空置房要不要交物业费,答案是肯定的(www.e993.com)2024年9月20日。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯...
回顾:一楼大妈被强制交电梯费后,按压电梯按键,业主:求放过!
住在一楼,交了电梯费就可以随便按电梯吗?住在一楼的住户是否一定就要交电梯费?强迫一楼交电梯费,强制赶出近日,广东省白云区一小区发生了一起物业纠纷案件。家住在该小区的黄某,最近面临一个十分苦恼的问题:小区的物业频繁找上门,要求黄某交纳电梯费。但是黄某家住在一楼,根本就不用电梯,为什么物业还要求...
老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出
补充协议还显示,此次签约已确定了未来第二、三、四个5年计费期电梯使用费。四、五、六层共8户居民所缴的电梯费用自1.8万至2.7万余元不等,加上华龄安康公司垫付的2万元,此次第二个5年计费期电梯费用总额为20万元。“我家住5楼,我算了一笔账,5年一共支出2.3万余元,每天需支付电梯费12元。但账也不能光从钱...
一楼住户该不该缴电梯费?
张先生认为自己家住一楼,没有乘坐电梯的需求,不应该缴费。于是,他和物业因此争执不休,也一直拖着不缴费。接到居民反映后,属地恒大社区网格员梁艳研究了法律法规,给出了“应当缴费”的答案。根据《民法典》第273条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第282...
一楼住户需缴纳电梯费吗?电梯房买一楼划算吗?
然而,通过分析这个问题,我们可以得出结论一楼住户仍然应该缴纳电梯费。根据物权法的规定,电梯设备属于小区业主的共有财产,每位业主都应当承担相应的维护和使用费用。物业公司需要定期维护和保养电梯设备,确保其安全可靠运行。尽管一楼住户使用电梯的频率可能较低,但并不意味着他们完全不使用电梯。在日常生活中,一楼住户...