多省市取消住房限购:拉动刚需住房市场 持续刺激购房需求存在不确定
一方面,对于消费者来说,需要一定时间来适应政策变化,做出购房决定;另一方面,在当前经济整体压力较大,不少消费者的收入水平预期都有一定下降的情况之下,这种市场的调整对购房需求的影响也存在不确定性。王青也有相似的看法,他认为,“限购如绳”,其在遏制房地产市场过热过程中作用明显,但在推动房地产市场止跌回稳中...
政策原因无法保证学区房入学?需支付违约金?北京房产律师解析
(1)甲方提供的该房屋不动产权证书,原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效,导致乙方无法取得房屋所有权的。(2)该房屋被查封或限制转让,导致乙方无法取得房屋所有权的。(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。(4)甲方在办理不动产转移登记前擅自将该房屋抵押给第三方,导致乙方无法取得...
北京“以旧换新”住房政策成效显著 新房二手房市场齐头并进
此外,北京出台多项房地产信贷政策支持“以旧换新”。除降低购房首付及利率外,北京还延长老旧小区公积金贷款年限,并提高绿色建筑、超低能耗建筑等类型房屋的公积金贷款额度。两项政策提高了老旧小区流通性。数据显示:截至7月末,北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔,金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变...
多项政策支持住房“以旧换新”!北京新房、二手房成交量维持高位
此外,北京出台多项房地产信贷政策支持“以旧换新”。除降低购房首付及利率外,北京还延长老旧小区公积金贷款年限,并提高绿色建筑、超低能耗建筑等类型房屋的公积金贷款额度。两项政策提高老旧小区流通性,并对采用绿色建筑技术的新建商品房利好明显。数据显示,截至7月末,北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔,金额14.17亿元...
我认为房价还会继续上涨。因为房屋毕竟不是一般生活消费品,消费者...
因为房屋毕竟不是一般生活消费品,消费者可以忍一忍就过去了。房屋作为生活必需品,取决于人口的增长速度。而目前,存于计划生育年代的青年人都面临生育、住房问题。人口的增长是房价上涨的决定性因素,这种涨幅随着人口增长速度变化。七部委下发文件,在短时间内限制了投机商出售房产,防止投机商继续投资买房。但该政策实施...
北京:优化房地产政策,适时取消普宅与非普宅标准 | 快讯
此外,文件还指出,北京将优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度(www.e993.com)2024年10月21日。《华夏时报》记者了解到,早在2023年12月份,北京对普通住宅和非普通住宅进行过一次调整。目前,市场上有七成房屋可以被认定为是普通住宅。普通住宅相比较非普通住宅在交易时可...
北京学区房还扛得住吗?实探二手房:价格仍处高位政策已退热
清华大学经济管理学院经济系副教授韩秀云也提醒公众:对学区房需谨慎考虑,因为尚不清楚未来的教育改革趋势。南都记者关注到,长期来看,学区房的价格也面临挑战。一方面,近年来,有些地方出台了“多校划片”“公民同招”等教育政策,有意打破学区房的垄断地位,实现教育资源的公平和平衡。另一方面,随着我国生育率的...
为何房东宁愿房子空着也不租?揭露背后秘密,真相让人直呼现实!
除了租金收益和维护成本外,出租房子还可能面临诸多法律纠纷和维权难题。随着政策的日益严格,房东在出租房子时需要缴纳税费并且还需要遵守一系列法律规定。房东王先生提到自己曾因为租客恶意拖欠房租,选择通过法律途径维权。但维权过程中时间和精力的消耗让他疲惫不堪。虽然最终胜诉但拖欠的房租加上房屋损坏造成的损失,远远...
重磅!北京拟优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
普通住宅首套房的契税为1%~1.5%,而非普通住宅首套房的税率则统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。“北京楼市从2023年9月30日开始,累计已经出台过9次不同力度的房地产微调政策,适应当时市场变化,从当下市场看。经过5月17日和6月26日相关...
北京拟推“共有产权住房” 新北京人分配不少于30%
国务院发展研究中心研究员刘卫民表示,北京市共有产权住房政策的针对性和目的性都很强,就是为了解决刚需家庭的住房困难;北京市通过共有产权住房政策统筹各类销售型保障房,有利于制度的规范统一,住房制度也更加简洁明晰。政策明确了政府与购房家庭所持份额,对政府与购房家庭的权利界定更加清晰,政府和购房家庭之间是双向选择...