细思恐怖,房子滞销,贝壳作为中介却赚得盆满钵满

如果交易由链家完成，贝壳会抽取16%；如果由德祐或其他中介完成，则抽取8%。房源方的五个角色合计可以分得41%的佣金，而客源方的五个角色则可以分得51%。#百家快评#与十年前的经纪人相比，现在的贝壳经纪人的佣金只有5%-10%，这是因为各个角色都参与了分成。尽管贝壳在房地产中介行业处于领先地位，但其商业模式...

贝壳佣金全剖析:透视房产交易中的抽佣机制

小王解释说,贝壳的佣金主要由两部分组成:一部分是买方佣金,即购房者需要支付的服务费;另一部分是卖方佣金,由卖家承担。佣金的具体数额通常根据房屋成交价格的一定比例来计算,这个比例在不同的城市和区域可能有所不同,但都会事先与买卖双方明确约定,确保透明公正。更重要的是,贝壳的佣金并非简单的一锤子买卖,它背后...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

贝壳中介费真相:我在购房过程中的真实感受

总的来说,贝壳的中介费虽然是一项不小的支出,但它所提供的高效服务和全面支持,让我在购房过程中感到非常满意。如果你正在考虑是否选择贝壳,中介费和服务的平衡是一个值得关注的重要因素。我的真实体验告诉我,透明的收费和优质的服务确实可以让购房过程变得更加顺畅和安心。

成都部分经纪公司调整佣金 买200万住房可省中介费1.5万元

记者走访了解到，此前成都中介费大多由买方承担。随着市场变迁，从2022年开始，中介费已基本由双方承担。在记者采访过程中，部分急于换房的房东表示，能够接受中介费增加，“如果中介费的调整能够促进房源尽快成交，缩短成交周期，我愿意为此买单”。也有部分房东选择将房源下架。“成都正在进入存量房时代，房地产交易周期...

中介费凭啥这么贵,真的合理吗?

老家房子总价低,2个点的中介费也只有几千块(www.e993.com)2024年11月12日。回到上海以后,我就在办公室和精通房产的前同事激烈的battle了一番。我表示,上海一套房动辄几百万、上千万,中介费收2%,太离谱了。300到400万就是6到8万。800万的房子,中介费16万。1000万中介费就20万了。

贝壳租房:争议的省心租和小中介

“对于想要稳定,不想搬家的租客来说,省心租很坑。和普租缴纳半个月租金的中介费相比,贝壳省心租租房一年需缴纳超过一个月房租的服务费,而且每次续租都需要继续缴纳服务费,我相当于在同一套房子上掏了三次中介费了。”一位在北京的省心租租客向「市象」吐槽。

刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!

其实,在去年就已经降过一次中介费,文章详情《中介费降0.5%!西安二手房割肉降价!》01下调0.75%!购房者中介费比例再降!就在4月下旬,大唐、链家等中介调整了成都买卖双方中介费分摊比例。据了解,贝壳旗下链家将买方承担的中介费率从2%调整为1.25%,卖方从1%提高至1.75%,4月23日起执行。而大唐则为买卖双方各...

房子不好卖,中介却更赚钱了?

贝壳的二手房业务也没有想象中差。中指研究院数据显示,2023年,15个代表城市二手住宅累计成交面积约14020万平方米,同比增长36.8%,绝对规模处2019年以来高位。贝壳财报中,二手房业务营收同样相较2022年有所增长。虽然在绝对的买方市场中,贝壳下调了北京这样关键城市的中介费,但也有更灵活的操作。公开资料显示,2020...

双向收佣就行了?西安的中介费,必须再挨一刀。

看到这篇文章的时候,贝壳系的多家中介门店(链家、百年行、德祐、21世纪不动产等)已经调整了中介费收取模式,由以往的“单边收佣”改为“双边收佣”。主流2.8%-3%的中介费,由买卖双方各承担一半,即1.4%-1.5%。这被解读为:买房成本大降,利好西安存量房的流通。