买二手房的中介费谁出?买家还是卖家付?

市场惯例:在中国的大多数城市,二手房交易中的中介费用通常由买家承担。这一惯例源于房地产市场的发展历史和行业规范。买家在选择通过中介购买房产时,通常已经预料到需要支付一定的中介服务费用。费用比例:中介费用的比例通常是根据成交价格的一定百分比来计算的。这个比例在不同城市和不同中介公司之间可能有所不同,但一...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

二手房中介费通常由谁承担?

首先,我们需要明确的是,中介费是由中介公司提供服务后收取的费用。这笔费用通常包括了中介公司在交易过程中提供的各项服务,如房源信息的匹配、看房安排、交易谈判、合同签订等。在大多数地区,中介费的传统做法是由买方和卖方共同承担。具体来说,卖方通常会承担一部分中介费,而买方也会支付一部分。这种分摊方式有助于...

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

而贝壳则陷入了焦灼,据说连夜开会讨论应对方案,佣金大战一触即发。如果按这样进行调整,也就意味着房产交易的中介费将主要由业主承担。主要原因,也是因为房产市场这两年萎靡不振,买方市场特征明显,购房者拥有更多议价权。如果市况持续低迷,不排除未来所有交易费用都由房东承担。有网友根据这个新费率,测算了不同总...

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

本文主要讲述了在二手房交易中,因各种原因未能成功成交时,中介费是否应该退还的问题。如果是购房方违约导致交易失败,中介费通常不退;若中介方提供虚假信息或有恶意隐瞒行为,中介费应全额退还。二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑在二手房市场里,中介机构扮演了重要角色,但当房子买卖不成时,那笔不小的...

买卖二手房遇坎坷,中介费能否回炉?一文带你搞懂规则

在二手房的买卖过程中,经常会有人问,如果交易失败了,那已经付出去的中介费是不是就打水漂了?这个问题,答案并不是非黑即白的(www.e993.com)2024年11月23日。如果你因为个人原因反悔或者违反了合同条款,那中介费很可能就无法退还了,毕竟中介服务已经提供了。不过,如果中介方面有失职之处,比如隐瞒信息或者发布虚假信息,那这笔费用就应该无条件退回...

个人买卖二手房,省去的“中介费”的真相,附交易流程

9、迁出户口。这一步很关键,对方的户口不迁出去,你就迁不进来。如果是学区房,直接影响子女入学。个人买卖二手房,只要按照流程办理,就能省下不少的中间费。对于中介来说,是一种促进,只有提供更具有性价比的服务,才能赢得客户。

二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费

2月24日,“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红,并冲上微博热搜。消息显示,在抖音、小红书等平台上,不少博主声称:“卖房啦,房东直售,可省几万到几十万不等的中介费!”。图片来源:微博中国证券报记者观察到,早在2021年8月,杭州就已经官方试水“房东直售”模式,此后,深圳、上海、宁波、徐州、苏州、...

青岛二手房交易,中介费 “双边收佣”!

二手房交易，中介费是笔不小的开支。目前，青岛市场中介费收费标准大约在交易额的1%—3%之间，以一套200万元的房子为例，中介费动辄就要五六万元。2023年5月，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提出，鼓励按房产成交价格分档定价，引导交易双方共担服务费用。在此...

刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!

然而,在房价下跌面前,中介费的调整简直是不值一提,以西安为例,大多数房子较2021年高峰期相比,每平最高降价1万3左右,降幅最高达接近40%,接近骨折,尤其是曲江,成了降价重灾区,详情可查看《猛降47万!曲江二手房成降价“重灾区”,不保值了?》下面,房博士将西安市面上前几年出过指导价的210个小区涨跌榜整理出...