...维修费引争议 司机:有保险还要自掏两千块 租车公司:按照合同执行

山东青岛,赵女士注册了滴滴平台的网约车司机,在平台上与第三方租车公司签署了合同租赁了一辆网约车,车辆发生事故出险后,租车公司要求司机按照合同支付部分维修费用。赵女士查看合同发现,落款并非自己手签。《生活帮》记者李彦娇VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩...

卫生间5根灯管被扣5000元维修费?广州一租客称退租遭“天价维修”

黄某称,维修工人是在外面随便找的,并没有相关的收据,付费也是微信转账的,“我们的合同约定维修费是由租户承担的。”关于刘先生称退租前已付清了水电费,黄某未正面回应。对于黄某的说法,刘先生称自己并没有就5000元的维修费和黄某达成一致,“维修费没单没据,5个灯管5000元谁信?”同日,澎湃新闻记者也联系...

租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?

合同中应明确房屋维修的责任归属。通常,日常维护和小修由租户负责,而大修和结构性问题则由房东承担。例如,合同可以规定“租户负责更换灯泡、修理水龙头等日常维护,而房屋漏水等结构性问题由房东负责维修”。5.违约责任合同中应详细列出租赁双方违约的责任和后果。例如,租户提前退租的违约金,或房东未按时提供房屋的...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

合同签订后,朱女士向潘先生交付了租赁房屋,该交付的房屋为毛坯状态。后潘先生对房屋进行了装修,并改建成五室五卫的状态出租给他人使用。租赁期间,潘先生仅向朱女士交付9000元租金,其余租金未支付。朱女士诉至雨花区法院,要求潘先生偿付所欠租金并承担恢复房屋原状的费用10万元。法院一审支持朱女士要求潘先生支付拖欠...

出租屋洗衣机的维修费该谁出?

要求维修费由李某全额承担李某否认主张未有过任何使用不当行为不同意全额承担费用双方协商未果洗衣机维修事宜遭搁置李某20天无洗衣机可用2月底李某在未提前通知夏某的情况下选择提前退租夏某认为李某违反了合同约定遂向横琴法院起诉要求李某支付违约金、...

...谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦合同纠纷,这些问题律师解答了

“《中华人民共和国民法典》中规定，维修租赁物原则上是出租人的义务，出租屋内空调的故障并不是李先生的过错而造成，他有权要求房东张先生在合理期限内维修，可张先生未履行维修义务，李先生可自行维修，维修费用由张先生负担(www.e993.com)2024年11月17日。”王律师提醒广大租客，在房屋租赁期内，租赁物需要维修时一定要注意保留维修证据及维修...

【以案普法】租房维修 谁来买单

以案普法租房维修谁来买单2023年9月,出租人罗某与承租人赵某签订《房屋租赁合同》,约定将罗某所有的自建房租给赵某使用,租期十年,租赁费每年1000元。另双方通过中间人达成口头约定,因该房屋长期无人居住,房屋多处漏水损坏,因此租赁前期由赵某负责维修房屋,所支付的维修费用从租赁费中予以扣除。后赵某聘请...

签了租房合同后发现地板是烂的想退租,全权托管给中介的房源,中介...

浙江智仁律师事务所律师章吴睿表示,目前并没有禁止性或其他法定无效的规定在托管模式下中介作为二房东不能收取中介费。就租房合同而言,中介提供了中介服务并在合同中明确约定了,该合同是合法有效的。另外,地板被毯子盖住了导致租客想退租的问题,可能涉及中介未就房屋状况作出全面、准确的说明的问题,可以从其未完全履行...

房屋变“霉屋”、公共区域成“吸烟室”,无责退租难,自如租房并不...

2.确认租房的隐形费用:确认物业管理费是否提供包含网络费用、水电是民用还是商用、小区是否有垃圾处理费等额外费用。3.房屋检查:配套的基本设施和家具拍照留存;查看房屋是否是否存在返潮或是甲醛问题;检查门锁是否安全;租期内的日常损耗谁负责维修、损耗是否会算到押金内等。

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,...