向税务申请二手房涉税评估,是否需要支付评估费用?
在一些地区,涉税评估费用是由税务机关承担的,购房者无需额外支付。而在另一些地区,评估费用则可能需要购房者自行承担。因此,购房者在办理涉税评估前,应先咨询当地税务机关,了解具体的费用承担规定。为了更直观地展示不同地区的费用承担情况,以下是一个简单的表格,列出了几个典型地区的涉税评估费用规定:从表格中可以...
二手房交易中,房产评估费用是如何计算的?
例如,一些机构可能会按照房产价值的0.1%至0.5%来收取评估费用。此外,评估的复杂程度和所需时间也会影响费用的高低。以下是一个简单的表格,展示了不同类型房产评估费用的大致范围:需要注意的是,这些费用仅供参考,实际费用可能会因地区、市场条件和评估机构的具体情况而有所不同。在选择评估机构时,买卖双方应充分了解...
二手房交易中的评估费用由哪一方支付?
总之,二手房交易中的评估费用支付责任通常由买方承担,但在特定情况下,买卖双方可以通过协商来确定。了解这一费用的支付责任有助于买卖双方在交易过程中做出更明智的决策。在实际操作中,建议买卖双方在签订买卖合同之前,明确评估费用的支付责任,并在合同中作出明确规定,以避免后续的纠纷。同时,买方在选择评估服务时应谨...
南京安居集团启动二手房“以旧换新”首批试点2000套,可置换安居旗...
试点期间,换购人可用一套或多套二手房置换一套或多套新建商品住房,置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%,二手房的收购价格以评估价为依据,收购主体为安居集团旗下的南京置新资产管理有限公司。哪些房源可以被收购呢?记者从公告中获悉,只要是位于南京市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花...
楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注
二手房评估价是关键目前,郑州已经有27组完成正式收购协议签订。南京参与“以旧换新”的首批二手房已经进入价格评估流程,正待结果出炉。记者在某社交平台看到,不少南京二手房业主表示,其二手房已在评估中或者即将被评估,预计8-10天出结果。新京报记者发现,在代售模式中,参与人群最关注的是二手房评估结果,即评估价...
“以旧换新”暗藏玄机?南京首现0.8容积率地块...
7、二手房评估价>要置换新房价格的80%,多出的可退还吗?不退还,最多只能抵新房总价的80%,如果这种情况出现,可以选择一套更大面积(总价更高)或多套房源置换(www.e993.com)2024年9月8日。政策原文是这样表述的:置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。打个比方——如果你想买的新房总价500万,而你的二手房评估价也是500万,换购新...
2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?
1、二手房评估费一般是由购房者承担,所以,要买房的人在买房之前多备点钱;当然了,卖房的人也可以自己出钱做个评估,反正就是谁委托,费用就由谁承担。2、如果是将房子抵押给银行,这个谁委托谁付钱就不大实用了,因为银行是借钱人,所以拥有更大的话事权,因此,这个二手房评估费就由房屋主人承担了。
大幅降低二手房公积金贷款评估费用
本报青岛讯自12月1日起,全市公积金贷款二手房评估费,由最高为房屋评估价值的5%统一降低至0.4%,并设定500元的最高限额。此次评估收费最高降幅达92%,极大减轻了二手房住房公积金贷款职工的经济负担。以二手房评估价格100万元计算,调整前,国家规定的最高收费标准为5‰,评估费可达5000元;而调整后,按照房屋评估价格...
动辄数千元的二手房评估费该由谁承担?
新华社上海8月26日电(新华社“新华视点”记者姚玉洁、孙青、俞丽虹)白领小郑在江苏昆山购买了一套70多万元的二手房,按房产中介要求交了3730元的贷款评估费,相当于房子总价的5‰,却根本没有人上门评估,就是花钱拿个报告。今年以来,楼市交易升温,很多购房者在申请二手房商业贷款时,往往被要求缴纳一笔动辄数千元...
二手房评估费“水分”多 费用大多超标收取
评估费用是按照评估价格的4‰收取。记者从合肥市物价局了解到,在二手房评估中,总价在50万元以下的,评估费收取标准为总价的2‰~2.5‰;总价在50万至100万的,评估费收取标准为1.6‰~2‰;总价在100万以上的,评估费收取标准为1.2‰~1.6‰。也就是说,目前多家中介代收的评估费是严重超出标准的。合肥市物价局的...