聊城临清城市之尊小区:不交物业“特约服务费” 不给交房钥匙?

高先生到了收房现场后,物业告知,业主需要交纳一笔物业“特约服务费”,每平方每月0.35元,如果不交的话就不给房子钥匙。随后高先生通过和市场监管部门核实,这个物业“特约服务费”,属于业主自愿交纳。但是在交房现场,高先生称,对于没有交纳这笔费用的业主,开发商一直没有给办理交房手续。那么物业“特约服务费”包含...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

以下是业主在开发商交房时可能需要支付的一些主要费用。1.首付款:这是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常为房屋总价的一定比例,具体比例根据当地政策和开发商的要求而定。2.契税:契税是购房者在办理房屋产权转移时需要缴纳的税费,税率根据房屋的面积和所在地区的政策有所不同。3.公共维修基金...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

首期付款是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常是房屋总价的一定比例。这部分费用是购房者对房屋所有权的首笔投资。2.契税契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

01朱女士等购买浦东新区金鼎首府“样板房”的业主,在交房时发现家具价值仅2万多元,与合同约定的117万元软装费相去甚远。02金鼎首府的“样板房”额外收取81至144万元的软装费用,但交房时提供的家具品牌、质量证书、保修单等均不见踪影。03业主们希望开发商提供每件家具的采购清单,并退还差价,但开发商至今未作出...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

2018年7月24日,某经济适用房开发公司向洪某发出领取钥匙通知书。洪某持通知及身份证复印件向某物业公司领取钥匙时,被要求缴纳一年物业费、能耗费等费用。因双方就物业费是否应当预缴发生争议,物业公司拒绝向洪某交付房屋钥匙。法院一、二审作出不同判决2019年6月25日,洪某诉至建德市人民法院,要求某经济适用房开发...

交房时需要交哪些费用?

在房产交易的过程中,交房时需要支付的费用是一个重要环节,涉及到多方面的经济支出(www.e993.com)2024年11月28日。了解这些费用的具体内容,可以帮助购房者做好财务规划,确保交房过程顺利进行。以下是交房时常见的费用清单:1.首期付款:这是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常是房屋总价的一定比例,如30%或40%。

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

陈女士说,当她拿着交房通知书,准备找小区物业拿新房钥匙的时候,物业却说,陈女士必须先把之前的公摊费交了,才能拿到钥匙。拆迁户:交房前的费用不该我们出陈女士忿忿不平地说,澄湖小区是2015年建成的拆迁安置房小区,陆陆续续有安置户过来接收房子。她2023年12月5日才安置到澄湖小区,物业却要她补缴2015年到202...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

福州市高新区南屿镇南港花园二期是安置房项目,2024年1月份开始安置回迁,可业主满足交房条件后,小区物业却要求业主们先交物业费才能拿钥匙。业主说:政府告诉我们,这里的安置房已经达到可居住条件,只要安置户交完购房款,马上就能入住。但我们过来拿钥匙时却被物业卡住,如果物业费一个月一个月的交,还可以勉强接受,现...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,最近他们的新房可以交房了,而他们准备去拿钥匙的时候,小区物业却表示,要先交齐一年的物业费等费用,才能办理交房手续,业主认为不合理,双方因此发生矛盾。业主:物业要求交费后才能办理交房手续...

交房时必要的5笔费用, 多一笔都不能给!

非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收,由此可以看出,契税会因为购房者的具体情况不同,交纳的金额也不同。契税这一笔费用必不可少,如果购房者购买了房屋,但没有交纳契税,就会导致房产证无法办理。