凌晨出动、历时五天,海淀法院强制执行腾退1.1万平方米房屋

2022年12月,石景山法院对某海公司与某时公司房屋租赁合同纠纷两案作出民事判决书,判令某时公司将承租的位于海淀区清华东路某写字楼部分959.01平方米、酒店部分3851.9平方米全部腾退并交还某海公司,支付某海公司房屋使用费1000余万元。某时公司不服判决,提起上诉,后申请再审,均被驳回。2024年,依某海公司申请,石景山法院...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

并已经支付全部购房款,荣某已向李某交付该房屋,在法院查封前李某已经合法占有使用该房屋;并且李某称因无法联系到荣某,导致未办理过户登记,结合荣某在本案中无法正常联系的情况,应认为李某关于案涉不动产系非因买受人自身原因未办理过户登记的意见成立。

拍卖房屋拒不交钥匙,不配合腾空?强制执行,安排!

在执行申请人牟某某与被执行人魏某某借款合同纠纷一案中,依据本院生效的民事调解书,被执行人魏某某应支付申请人牟某某借款等费用共计18万余元。执行情况案件进入执行阶段,本院在查明被执行人名下在长宁县有房屋后,依法作出裁定拟对被执行人名下房屋进行拍卖。得知法院将对其房屋进行司法拍卖,魏某某便以各种借口...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封之前已支付全部价款并已实际占有使用登记在余某名下的不动产,虽未办理过户手续,但其对此无过错,可以排除法院强制执行。因此,李某要求继续执行余某名下的不动产及地上建筑物的诉请,依法不予支持。原标题:《以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?》...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

戴某通过银行转账支付20万元后入住房屋，银行贷款一直由戴某偿还(www.e993.com)2024年11月23日。2023年5月，法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15万元及利息，侯女士申请强制执行。杜集区法院依法查封了案涉房屋，戴某提出书面异议被裁定驳回后遂提起案外人执行异议之诉。法院审理后认为，根据双方举证，戴某作为案外人对案涉房屋享有足以排除...

最高法院:借名开发房地产,实际投资人能否排除强制执行?

3.委托律师提前介入,控制交易流程风险。由于借名买房的情形下,实际投资人请求确权并排除执行的,根据谁主张谁举证的一般原则,法院还要求实际投资人承担较高的举证证明责任。相应地,这就要求实际投资人在前期借名开发房地产时,委托专业律师介入,最大程度保证签署的各项文件以及整个交易流程合法、合规且留痕,最大程度防...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

法院审理执行中,申请执行人某银行临沂分行向法院申请查封了被执行人王某名下房产一套,并要求依法拍卖。经调查,王某除案涉房产之外暂无其他可供执行财产,案涉房产面积约125平方米,同时该银行表示同意在拍卖所得价款中为王某保留八年的廉租房费用。随后,兰山法院将王某房产进行公开拍卖,在拍卖公告期内,又多次通过微信...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

3、案涉房屋的购房款、维修基金、契税、水电费、燃气费、物业费等均由小银交纳,房屋交付后小银即对房屋进行装饰装修,并由小银及家人居住。4、小丽欠王某借款未偿还,王某向法院提起诉讼,判决后进入执行程序。执行过程中法院于2022年12月9日作出公告,要求案涉房屋居住人腾空房屋。小银提出执行异议,被驳回。后提起本...

百姓案例 | 已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。