小区外围停车场,物业有权转包吗

董先生认为,小区规划图纸显示,小区东西两侧底商门前的空地,是免费的停车位,都属于小区居民集体权益,现在物业私自把停车场转包给了第三方公司商业化运营,停车收费了。“我们业主的地方,为什么还要收我们的费?”据了解,经董先生与该小区隆泰物业公司沟通,联系了负责停车场的第三方公司,对方已将董先生的车牌号录入停车登...

这个小区外的停车场改造为啥暂停了?

目前，莲水怡园小区外环境秩序改造提升项目完工。此次改造提升，不仅重新铺装小区外原有停车场、优化停车场出入口，还新增绿化面积1439.8平方米，小区交通状况得到了明显改善，周边环境也更加整洁有序。来源：北京日报客户端记者：孙延安

东莞一住宅小区广场被改建成收费停车场?道滘城管分局回应

原本是业主们活动的公共空间，结果却被一位业主私自改建……近日，东莞道滘城南艺境的多位业主对南都记者表示，小区的钟楼广场，被171栋商铺业主改建成为对外收费的停车场，引起邻里不满。多名业主介绍，171栋业主对小区绿地进行硬底化，并砍伐树木，此外，其自身还存在违建，在自家加装电梯。9月中旬，记者来到城南艺境...

小区停车费到底谁说了算

开发商认为,按去年4月1日起施行的《湖南省机动车停放服务收费管理办法》规定,业主共有的场地,停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定;小区人防地下室停车场,停车服务收费由所有权人处置,无需业主大会或业主代表大会决定。而业主则认为,按《办法》的第二条规定,“本办法所称机动车停放服务收费是指为机动车有序...

开发商将架空层“爆改”停车场进行售卖,业主起诉侵权,判了!

开发商将小区架空层改为停车位,并进行封闭、占有、买卖,业主认为开发商的行为,侵犯了自身权利,将开发商起诉至法院。案涉架空层到底归谁所有?近日,宁乡市人民法院审理并宣判了一起物权纠纷案。2010年1月25日,美美公司(化名)取得《建设工程规划许可证》,其中载明在其开发的项目中,房屋分层平面图案涉的...

顶流!广州停车费涨出了新高度!

而在海珠区某小区,从2023年开始,停车费从24小时封顶16元增加到24元,也一度引发小区业主反对:“我们也和物业管理方表达过反对意见,但他们只拿出一份签名表格,声称已经经过了绝大多数业主的同意(www.e993.com)2024年11月5日。”对于这种“悄悄涨价”的做法,很显然,大部分业主都持反对意见,但现实情况却是:涨价已经成为了事实。

27个老旧小区“腾出”1690个停车位

“居民们出了老旧小区车位改建的‘题’,区政协组织开展多次协商,最终‘答’出了好办法。”在荔枝街道水资源小区,居民李佳佳对改造后的停车空间颇为满意。水资源小区一直没有专门的停车区域,对于这个已建成20多年的老小区来说,要新建地面停车位,资金和用地都是难题。通过议事协商,小区向居民筹集资金30余万元,按照居...

调查|探访京城多个小区地下停车场:车库昏暗,不都是灯的毛病

然而,有的小区地库的灯不够亮,原因则要复杂得多。解决“隐情”,还需要时间。“就头一年有人交停车费。但居民之中有缴费的,有不缴费的,后来就不缴费了。现在随便停,没人收费。”在后北营家园二区,几位居民讲出了其中的隐情。原来,后北营家园小区是回迁小区。2019年底交房后,很多居民认为每年3000元的停车收费不...

小区内停车,到底该由谁来管?

1.物业公司要按相关文件规定,到公安和价格主管部门办理停车场备案手续,取得手续后方可收费,并且要与业主签订停车收费相关协议,做到依法依规收费。要服从有关部门的监督管理,所收取的服务管理费收支情况每半年要向业主公示。2.小区停车场要在相关部门的指导下划定停车位,指导业主按位停车,有序停车,确保小区停车规范有...

...智能化改造后可节电50%以上 专家建议有条件小区尽早行动

“总体算下来,如果对小区地下车库进行智能化供电改造,花费可能达到上百万元,物业管理公司担心和业主之间发生矛盾,因此积极性不高。再加有的老旧小区没有物业管理方,车库的节电改造就更没有人牵头了。”贺经理说,这种电力浪费现象不仅存在于老旧小区的车库,也存在于一些商业停车场。“商业停车场收费较高,或许支撑得...