物业费拖欠被起诉怎么办?
如果协商无果,业主需要准备应诉。在接到法院传票后,业主应按时出庭,并准备好相关的证据材料,如缴费记录、物业服务合同、沟通记录等,以证明自己的立场。同时,业主可以考虑聘请专业律师提供法律咨询和代理服务,以提高胜诉的可能性。此外,业主还应了解相关的法律规定。根据《物业管理条例》,业主应当按时缴纳物业费,物业公...
福州一小区业主起诉要回停车费收益340万,网友:已经在学了!
据澎湃新闻7月18日报道。福州市一老小区,物业管理公司撤场了。2022年5月,小区业委会起诉物业公司,要求返还自2005年8月至2019年1月15日期间小区地面停车产生的收益及利息。法院审理认为,小区地面车位属于小区全体业主共有,车位产生的收益(停车费),也归业主所共有。法院最终判决,物业公司向业委会返还75%的...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
除当事人另有约定的,物业买受人应自物业交付之日起支付物业费。在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担的物业费用,不当转嫁至物业买受人承担,损害了业主的合法权益。未经业主大会决议程序开发...
物业服务有严重瑕疵 可酌情减免物业费
法院表示,根据《物业管理条例》的规定,尚未交付给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。除当事人另有约定的,物业买受人应自物业交付之日起支付物业费。在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
在起诉状中,四名业主均提出,物业增值服务属于物业服务企业根据业主委托或者个性化需求,提供除《前期物业服务合同》内容以外且由业主自愿选择的服务项目(www.e993.com)2024年7月31日。因此,业主对增值服务的项目享有自愿选择权。对此,相关部门表示,若消费者觉得该增值服务是捆绑消费或者有违反相关规定,签约前就应该及时反映。目前涉及物业增值费用的案件...
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
2023年7月23日,西安市未央区自在城小区(塞纳公馆)的业主秋实向《阳光报》热线投诉,自己家里水管角阀先后断裂了两次,房子泡水索赔没有结果,无奈停缴物业费抗衡,晚上停水了,存在水卡的水费充不进去,找到物业办被告知自家的智能水表到了年限,需要更换,并又一次催缴物业费用,而自己将拆换的旧水表拿回,测试显示正常,才...
【以案说法】拒交物业费被起诉 法院判了
被告薛某军系该小区住户,未缴纳2013年8月1日至2019年8月31日期间的物业服务费9636元,应承担继续支付责任。于原告甲公司要求被告薛某军支付违约金的诉讼请求,物业公司作为服务一方,应当积极全面履行合同义务,对业主提出的合理意见或建议,应当虚心听取并及时改进,以优质的服务赢得业主的信任和支持。虽然原、被告双方之间...
安徽日报:业主认为物业公司不作为,拒交物业费;物业公司称业主不交...
如今,一方面是小区业主觉得物业公司服务质量差,不愿交纳物业费;另一方面是物业公司收不上来物业费,难以维持日常运营,甚至产生亏损,继而退出小区管理。近年来,物业费纠纷成为小区日常管理中的一个突出问题。厘清权利义务沟通协商化解矛盾“因一些业主拒交物业费,我们小区的物业公司正准备起诉不交物业费的业主。”阜阳市...
租户跑路后,“法拍房”商铺业主收到12万缴费通知,物业称业主应补缴
红星新闻记者了解到,当地相关部门此前介入调解未果。物业方称,断水断电系因欠费数额较大,多次催缴无效。“认为我们违法,可以通过法律起诉我们。”▲涉事商铺租户“跑路”后业主收到12万元缴费通知单涉事商铺所有人刘先生出示的一份“费用缴费通知单”显示,2023年7月27日,安徽珍宝岛物业管理有限公司向位于合肥市...