买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
执行阶段退费流程是由法院、住建局、开发商三者配合的,具体流程是:法院经核实后把实际需要退费的内容分别发执行函给住建局和开发商,开发商需要配合向住建局发函申请退费,住建局审批同意盖章后让监管银行进行退费,监管账户把要退的钱划至法院账户,法院核对无误后,就把这笔钱退回给业主账户。现在可能因为保交楼政...
碧桂园物业开发商互踢皮球 承诺补偿业主4年物业费 又要起诉业主未...
2022年,因碧桂园施工不当导致家里燃气泄漏,经双方协商开发商补偿满先生4年物业费,而现在两年过去了,开发商青岛碧桂园产城发展有限公司非但没有按照合同约定进行补偿,满先生还收到了物业费加滞纳金多达3万多元的催缴通知。
房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例
2.一、的诉讼费用由周某刚负担。事实和理由:一、原审认定事实:周某刚与A公司签订的《认购书》仅为认购书,是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。由于《认购书》中涉案房产出售价格本身低于市场价,以特惠折扣价出售被上诉人,该《认购书...
新房开发商垫交取暖费 起诉业主偿还获支持
房屋的开发建设单位为保证小区的集中供热、保障业主权益,而为新建房屋在供热设施保修期内垫付的采暖费行为,已构成无因管理,可以请求受益人即房屋所有人偿还垫交的采暖费。王某等5人作为房屋所有人,是实际的用热人,应向原告支付已垫付的采暖费。现原告向王某等5人主张上述两个供暖季的采暖费,是对己方民事权利的合...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
在起诉状中,四名业主均提出,物业增值服务属于物业服务企业根据业主委托或者个性化需求,提供除《前期物业服务合同》内容以外且由业主自愿选择的服务项目。因此,业主对增值服务的项目享有自愿选择权。对此,相关部门表示,若消费者觉得该增值服务是捆绑消费或者有违反相关规定,签约前就应该及时反映。目前涉及物业增值费用的案件...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
没想到,今年2月底业主收到了办证的通知,需要提交办证材料和相关费用,然后就被告知自己还欠了5000元没还(www.e993.com)2024年9月8日。本以为将欠的5000多元房款补上就能办证,但没想到就出现了前文提到的每平补1000元差价的一幕。另外,开发商还告诉他们:现在房子涨价了,业主欠的钱也得还——拖欠1至5个月房款的,按照房屋实际面积每平补...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
该负责人介绍,该批典型案例具有鲜明的民事检察特征,从案例内容来看,涉及民法典总则、物权、合同等监督实践适用频率相对较高的民法典篇章,从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,...
关于物业服务纠纷的20则示范判决|物业费|开发商|物业公司|小区...
生效判决认为,物业公司依据物业服务合同为小区提供了物业服务,小区业主应按约定支付物业费。李某以物业公司对建筑垃圾临时堆放区管理不到位致其孩子受伤为由拒交物业费,但其主张的侵权之债不构成对抗物业费交纳的理由,李某可就侵权另案起诉。遂判决李某向物业公司支付拖欠的物业费4866元、水电公摊费740元、二次加压水...
因车位“缩水”业主起诉开发商 法院:解除合同+退还费用
绝大多数业主都会以为开发商出售的车位大小是固定的,即使大小不一样,至少能停进去一辆家用轿车。偏偏该案开发商把车位面积建小了,引发诉讼,不仅输了官司,还丢了诚信。车位大小有明确的国家行业规范,如果开发商一心为业主着想,就不该为了多设计出一两个车位而按照最小车位的标准设计,甚至设计出不符合标准规定的...
开发商没钱,这笔维修费到底谁来出
“像贝利云栖的情况,如果按照开发商所说的是承建方在精装修过程造成消防系统损坏,理应由承建方来承担维修费用,如果承建方不承担费用,则应该由开发商先行承担维修费用,后续由开发商起诉承建方。动用物业维修基金肯定是不合理的。”鉴于目前无论是开发商还是承建方都陷入资金困境,但小区消防整改刻不容缓,杭州物业第三...