小产权房之争_财经频道_新浪网

国土部:深圳小产权房转正是误解国土部有关人士认为,深圳市对少数经依法处理、罚款和补交地价后确权的建筑,也主要是明确使用权,并不能简单地理解为允许全部成为商品房进入市场流通。据悉近日国土部正在加紧起草致各省(区、市)国土部门的《通报》。拟通报深圳《决定》从深圳实际出发,是处理国有土地上的违法建筑,而...

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国土部:深圳小产权房转正是误解国土部有关人士认为,深圳市对少数经依法处理、罚款和补交地价后确权的建筑,也主要是明确使用权,并不能简单地理解为允许全部成为商品房进入市场流通。据悉近日国土部正在加紧起草致各省(区、市)国土部门的《通报》。拟通报深圳《决定》从深圳实际出发,是处理国有土地上的违法建筑,而...

70年房产权到期怎么办?房子最后归谁所有!

尽管法律上明确了自动续期的规定，但关于是否需缴纳费用的问题仍没有具体的政策出台。目前有两种可能性：一种是类似减半或全免的方式，另一种则可能是象征性地收取少量费用进行续期。这需要等待国家进一步政策的明确。续期的具体流程当土地使用权即将到期时，房主应当前往当地国土资源局办理相关手续。一般情况下，续期手续...

自持商品房开闸,告别“房住不炒”时代

自持商品房，说白了就是国家握有处分权，也就是转让权和继承权，业主只能算是使用权的拥有者。按照小编之前提的产权和使用权分离的理论，自持商品房就是政府握产权，业主握使用权的典型模式。现在佛山说，自持商品房可以“补缴相关费用后，转为普通商品住房上市流通”。这其实就是再掏一次钱，把转让权买回来。这背...

使用权房转为产权房的可行性分析?

首先,使用权房转为产权房的前提是政策允许。不同城市和区域的政策可能有所不同,因此在考虑转换之前,业主需要详细了解当地的相关政策。例如,一些城市可能对特定区域的使用权房提供转换政策,而其他区域则可能不支持。其次,转换过程中可能涉及的费用也是一个重要考虑因素。通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用...

小产权房,大机会来了?

而且几千万套小产权房直接转“红本”,对现有商品房市场会带来很大的冲击(www.e993.com)2024年11月27日。相比之下,“分阶段确权”、“在一定程度上确权”可能是一个更合适的方案。例如,我们可以考虑在前期先发放一种临时性质的证书,比如“灰本”或“白本”。这种做法允许业主先按现有身份缴纳一定费用,同时保留原有的法律地位。目前,国家遏制小...

使用权房有产证吗

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房,这两类房属于使用权房。使用权房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。三、使用权房的出售方式1.将使用权房变成产权房:消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权...

使用权房如何买卖?使用权房交易应注意哪些问题?

在房产交易市场中,使用权房作为一种特殊的房产类型,其买卖流程和注意事项与普通产权房有所不同。使用权房,通常指的是那些土地使用权归国家所有,而房屋使用权归个人或单位所有的房产。这类房产的交易需要遵循特定的法律法规,并注意一系列关键问题。首先,了解使用权房的性质和限制是进行交易的前提。使用权房通常有使...

房屋70年产权到期后属于谁?

最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权到期房子归谁?买房人需要注意这3点!

如果土地使用权续期费用较高,需要确保不会给自己的经济状况带来过大的压力。总之,房子70年到期是一个复杂的问题,需要根据具体情况进行处理。在处理过程中需要注意遵守相关法律法规和政策,提前规划并维护好房屋和环境。如果需要续期或者转让土地使用权,需要进行合理的评估并遵守相关规定。