使用物业维修资金,费用如何分摊?权威解读来了

同样道理，属于一个单元内业主共有部分维修的，由单元内业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。比如，某小区1号幢分A单元和B单元，仅A单元的电梯需要大修而使用物业维修资金，那么，费用则由A单元的所有业主按照比例分摊。又如，分期开发建设属同物业管理区域需分期进行维修的，由该期相关业主按各自拥有物业建筑...

如何计算电梯的维修费用?这笔费用的构成因素有哪些?

电梯的品牌和型号也是决定维修费用的重要因素。高端品牌的电梯通常配备更先进的部件和技术,这些部件的更换和维护成本较高。此外,不同型号的电梯可能有不同的维护需求,这也会影响总体费用。所在地区的劳动力成本也是一个不可忽视的因素。在大城市,劳动力成本通常较高,这直接影响到电梯维修的总费用。为了更清晰地展示...

小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

据了解，物业称，依据电梯维保合同条款，此次维修不属于免费维保范围，属于大中修，本次电梯维修费用需由住宅专项维修资金支付，电梯维修费用需要划支21321元住宅专项维修资金，需由业主全部承担。而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可，王女士向记者表示，如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保工...

小区电梯突发故障致人受伤,谁来赔偿?(附法官给出的维权指南)

湖南某电梯公司作为案涉电梯的维保单位,应当对其维护保养的电梯安全性能负责。该公司对电梯进行维修后12小时内再次发生故障,其作为专业从事电梯维保工作的公司,未能及时查明电梯发生故障的原因,排除安全隐患,导致李某受伤,应当对李某所受损失承担赔偿责任。杭州某电梯公司将案涉小区电梯维保项目转委托给湖南某电梯公司,得...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

海珠区下田巷1号几年前加装了电梯,但当时没有筹集后期维护费用。该小区热心住户梁姨介绍,小区没有物业管理,只能由几个热心居民来操心电梯管理。“有一次电梯出故障,我花了一周才筹集齐维修金。所以来自:cold.sisvg最好由住户们共同出资建立一个电梯维修基金。”...

灭火救援水淹坏了电梯 维修费到底应该谁来买单?

江苏省无锡市惠山区人民法院法官张露:物业公司认为物业收入只能用于公共支出,那么因为业主的原因,产生的费用应该由业主承担,但是业主认为物业公司在救火以及防范电梯受损的过程当中处理不当,然后电梯也不是其自己弄坏的,所以就不愿意赔偿(www.e993.com)2024年11月25日。物业将业主告上法庭要求支付电梯维修费...

住户家中起火,扑救时电梯进水损坏,维修费该谁出?

考虑到小区业主们的出行需要,物业公司及时联系电梯维修公司,对受损的两部电梯进行维修。消防对火灾原因进行了分析,认定此次火灾系业主李某在客厅使用拖线板导致线路故障引起的。因此,物业公司找到李某,要求其支付电梯维修费。但李某拒绝支付电梯维修费,沟通无果后,物业公司起诉至法院。

加装电梯进水停运,维修费用该谁来承担?

这届保利展方好煞笔,2楼和3楼夹层的电梯突然封了,上下楼都靠中间那条楼梯…10月2日15:02|大夫_Photography趣事滨城日历|2024年10月3日10月3日09:25|媒体动态日历把一部分闲置放在小区正门进来的广场上了,不知道后续会发生什么……10月3日12:10|买提Mytea趣闻31手机壁纸·国庆大片②|国庆...

电梯维修费用应是 物业出还是业主出?

问政内容我们所在的小区叫河北新人家,物业说由于电梯使用时间太长需要维修维护,让居民签字动用大修基金。请问高层电梯维修的费用应该物业出还是居民出?问政回复路北区答复如下:社区联系物业已针对此问题对该住户进行了回复并加以解释,电梯的维保费用及日常维修维护等小型维修均是物业承担费用。由于电梯老...

徐州一小区单元楼电梯损坏 每户需交240元 合理吗?

电梯公司维修报价5000元针对居民反映的问题，帮问记者采访了徐州全洁物业管理有限公司富丽花园物管处的负责人。该负责人介绍，小区4号楼3单元电梯的铜丝绳断裂，无法使用，必须全部更换。电梯公司的维保人员检查后，给出了5000元的报价。物业公司会按照电梯公司的报价向居民收取费用，并尽量讲价。物业公司：费用收不齐...