退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

随后房东李某将小徐诉到法院,要求赔偿房屋维修费5000元。庭审中,租户小徐表示其正常使用房屋,发霉系房屋装修质量问题,并且当时正在进行老旧小区改造,墙体遮盖了绿布,室内一个多月几乎见不到光,再加上雨水多等导致。为了除湿,自己除经常通风外,还专门购买了除湿盒。法庭上,小徐还提供了社区书记向房东李某微信转...

女子租房8年,临走被强收“损耗费”11160元:平常处得和亲人一样

当记者询问房屋中的电器损耗是不是已经包含在房租里了,如果坏了应该是房东来承担维修义务的时候。朱阿姨语气坚定的说道:谁告诉你是房东的义务了,如果我给你一件新衣服,你把衣服穿坏了,难道要房东再给你买一件新的吗?“房租只是使用场地的费用,谁说包含里面的电器了!”“虽然你们住了7、8年,但是大家只是一...

出租屋失火原因不明,怎么赔?| 青法说案

人民法院综合当事人过错程度、房屋空置时长、当事人的实际损失,酌情认定小刘应支付老张租金及房屋占有使用费共计74880元,老张应返还小刘押金18000元。出租屋失火,赔偿责任如何承担?涉火灾事故案件存在责任主体多、法律关系复杂、损害后果严重等特点,法官需要综合考虑房屋租赁情况、房屋是否宜居适租、电器燃气是否操作...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算?

同时，规定“承租人因保管不当或使用不合理而损坏房屋及其附属物品、设施、设备的，承租人应当负责维修、更换或者承担赔偿责任。”值得注意的是，在合同（示范文本）附件一“房屋验收表”中，各种费用、家电、家具、其他设施和装修逐一列出。例如，电视、空调、床、沙发等家用电器和家具都有“品牌/质地”、“数量”、...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

之后双方诉至法院,房东就小王使用不当造成房屋墙壁、天花板、橱柜多处发霉提出赔偿主张,要求小王支付其维修费5000元,并为此向法院提交照片和票据若干,显示发霉和维修情况。小王认可照片真实性,认可在其租住期间,天花板确出现发霉现象,但表示其正常使用房屋,发霉系因房屋装修质量问题、老旧小区改造遮盖绿布、雨水多、房屋...

女子将房子出租后遭租客借钱,房子租出40天后电器全部被租客卖掉

辽宁,沈阳(www.e993.com)2024年11月17日。赵女士刚把房子租给周某,对方就开口向她借钱,但每次只借几十元,赵女士借了一次后,就告诫周某以后不要再借了,没想到40天后,周某把家中电器全部卖掉,并把赵女士拉黑,然后就出门游玩去了。赵女士有一套空置房,房子不大,前段时间,通过中间人介绍,她把房子以每月850元的价格租给了周某,对方还付了...

房子隔成9小间出租 电器维修出现扯皮

她和女同伴合租一间江景房,面积约20平米,每月1000元租金。从进户门进入后,可见因内部格局改变,客厅变成不规则的过道厅。她告诉记者,自己是从事室内设计的,对房屋安全略知一二,她们使用的卫生间热水器漏电,之前洗澡时触电过,浑身发麻,后来每次洗澡都是等热水器达到一定温度后拔下插头才敢洗,最近空调又出了问题,...

出租房内电器着火房主遭殃 租户被判赔偿近9万元

映象网讯(记者王韶卿通讯员鲁维佳张梦)出租房内电器短路引发火灾,给房主造成数万元的经济损失,该由谁承担?这引发了房东与租客之间的一场诉讼。经法院审理,判令租客赔偿87598元的损失。12月9日下午,河南省郑州市惠济区法院就执结了这样一起纠纷,随着法官依法通过网络查控系统将被执行人某设备公司的银行存款强...

租户有配合出租方重新觅寻新租客的义务吗?——读案例答问题领口杯

针对租赁物损耗应由谁负责修缮的问题,法院认为,本案中,李某不同意支付张某在租赁期间为修缮屋内电器支出的维修费用,并且要求张某赔偿其电器损坏、刷新墙面、购置新家具的费用,但是李某不能证明租赁期间电器损坏、墙面、家具污损系张某人为故意损坏,并且实际产生了修缮费用,故考虑到房屋多年用于出租,房屋墙面、家具、电器...

出租房的电器坏掉后, 该由房东出钱维修吗? 专业人士给出明确答案

一般来说,租客在与房东签订租房合同的时候,都会明确标注家电坏了之后由谁承担责任的这一条事项。而且在家电坏掉之后,我们也可以喝房东协商出合适的处理方式。基本上,如果是出租房内的小家电坏掉了,比如灯泡、开关等,那租客可以自行维修,毕竟费用也不大,但如果是大家电坏掉了,那租客最好还是找房东为好。不过在找房东...