房屋空置的情况下,该不该交物业费?

顾继宪律师补充:业主在购买房屋时应仔细审阅相关的物业服务协议,特别要关注物业费收取的相关条款并按时交纳物业费。物业提供服务,业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的违约...

不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...

《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《条例》明确规定物业公司只能向人民法院起诉，无权限制业主进出小区或者楼栋。物业的行为严重侵害了业主依法享有的物权，业主针对物业公司的侵权行为可...

物业发出律师函,追讨业主物业费

浙江兴嘉律师事务所律师陈朱光:共同管理,共同使用,任何一方不能将公共区域占为己有,如果相邻方认为对方的行为对其正常使用物业产生影响了,比如影响正常通行了,实际上可以起诉到法院,要求对方排除妨碍,恢复原状。至于物业费能不能不交,陈朱光律师认为,这是两码事,小钱如果因为这个原因不交物业费,是比较难得到法律支持...

房子有问题就能不交物业费?律师来解答

房子有问题就能不交物业费?律师来解答南昌房管家2024-07-3120:19:42来自北京市房子有质量问题,能不能拒交物业费?江西省崇义县人民法院的一起案件给出了答案。业主邱某因为房子质量问题拒交物业费,但法院认为质量问题是开发商的责任,物业公司无责,最终判决邱某必须缴纳拖欠的物业费。这篇文章将详细解读法院的判...

问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...

吴律师了解情况后指出物业公司与该小区业主委员会签订的物业服务合同是合法有效的：“如果物业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业可以提起诉讼。但是物业不...

有事找紫牛|常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈...

业主:没收到补偿,却收到律师函位于常州市新北区的华宇新城天境2021年开盘,当时均价在每平方米3万元以上,一套房动辄就是几百万元(www.e993.com)2024年11月20日。根据企查查App显示,该楼盘的开发商为常州祥泰房地产开发有限公司(以下简称“祥泰公司”),实际控股股东为新城控股集团和重庆华宇集团。按照销售合同,交房时间为2023年9月30日,但祥泰公...

欠物业费被起诉,租赁业主获大胜

因物业服务不到位,租赁业主物业费没交反而被物业起诉了怎么办?知明律师告诉你:不要慌。2023年12月8日,广东知明律师事务所收到一份由律师李作粼、张余辉办理的一起房屋租赁合同纠纷案件的胜诉判决。案例:2022年7月1日,原告天州市滋润公司与委托人寒生签订了《租赁合同书》,作为经营体育用品使用,租赁期限自2022...

“为何我家的物业费,比最高指导价还高?”

律师:业主可依法选聘新物业对于《通知》提到的“建设单位根据物业特点和服务要求,提出所需的前期物业服务要求明显超出一级物业服务标准,并经成本测算,前期物业服务收费确需超出2.8元/平方米·月的,报有管理权限的价格主管部门核定后,可以超出2.8元/平方米·月”,市民们的讨论也颇热。

...入住两次返水漏到一楼 售楼部:异物堵塞是人为造成的建议起诉维权

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为,主管道被堵反水致使业主财产损失谁来承担,关键要看主管道被堵的原因,如果经鉴定,是因开发商对主管道设计不合理,且主管道在质保期内出现质量问题导致业主财产损失的,则由开发商向一、二楼业主承担赔偿责任。

事发泉州一小区!不少业主收到物业的律师函

收到了厦门万科物业催缴物业费的律师函。东海万科·城市之光（三期）同样由厦门万科物业管理业主缴交物业增值服务费不合理东海万科·城市之光（三期）小区业主王女士称，2020年6月，在签署购房合同时，她被要求签署包括《前期物业服务之增值服务协议》在内的多项合同。“购房时不知道物业增值服务费是什么，但记得...