聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第七,缺乏资金保障。在业委会正式成立之前,小区公共收益通常由物业公司负责保管。但考虑到业委会筹备工作的实际需求,仅仅依赖热心业主自发筹集资金显然是不够的。这种资金筹集方式不仅效率低下,而且难以保证资金的稳定性和充足性。筹备之前,在志愿者收资料阶段,也没有办公资金和宣传资金支持。第八,业委会成员履职...
不满公共收益分配 业主3年打9场官司
业委会谁来监督?禅城区住建部门透露,业主委员会成立备案业务已于2017年前移至各镇(街道)办理,惠景社区居委会有关负责人表示,社区主要是负责协调指导业委会开展工作,业主大会和业主是业委会的重要监督者。但现实中,业主监督业委会的渠道往往并不畅通。 禅城区委组织部:将督促指导完善物业服务合同及新的小...
广州市拟开展业委会履职情况年度评价工作,“优秀”业委会可增加经费
更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人;换届不成功的,优先推荐为物业管理委员会的业主代表。而对于“不合格”的业委会,则要开展督...
“优秀”业委会可增加经费,广州市拟开展业委会履职情况年度评价工作
更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人;换届不成功的,优先推荐为物业管理委员会的业主代表。而对于“不合格”的业委会,则要开展督...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是各方面...
光谷一小区交房8年无法成立业委会?最新消息来了!
光谷一小区交房8年无法成立业委会?最新消息来了!有网友近日反映,光谷佛祖岭街道大邱社区旭辉御府小区,开发商武汉旭程置业有限公司拒绝承担首次业主大会成立筹备资金,房屋于2016年陆续交房,业主持续申请超8年,数十名业主多渠道反馈都未得到解决,到现在依然还未成立业主委员会,问题解决也遥遥无期(www.e993.com)2024年10月20日。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。小区内张贴的告示究竟谁说了算富田丽景小区的新一届业委会成立于2023年7月2日,张建当选主任,根据业委会成员自荐,内部综合考虑后进行分工,副主任谢留生牵头...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
由于两湾城规模太大,仅公共区域就有数百个电表。为了减少电力部门的工作量,业委会决定从每隔五年的数据中抽查电费,最终用这种方式推算出了公共区域水电“按时结算”的实际支出数额,和物业应该返还的数额。比如,每个车位每月的电费实际不到10元,但中远物业在“按时结算”部分多收费15元,这也是他们应当退还的部分。
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会成员的任期一般不超过3年,当成员不再是业主或因为健康原因无法履行职责时,可以退出物管会。根据规定,期满仍未推动成立业主大会、选举产生业委会的,由街道办事处或乡镇人民政府重新组建物管会。物管会成员干活有工资吗?钱从哪里来?《办法》明确规定,物管会工作经费,采购第三方机构服务费用,成员工作补贴、聘用人员...
媒体聚焦 | 我市出台《关于推进物业服务业高质量发展的实施意见》
压实区、县(市)政府物业管理主体责任,加快落实街道(乡镇)开展物业管理活动的人员配置和经费保障。街道(乡镇)要建立健全居住社区综合治理工作制度,指导开展物业服务质量评价,探索建立业委会成员年度考核评价机制,考核结果向全体业主公布。坚持新时代“枫桥经验”,研究建立物业纠纷多元化解机制,推动矛盾纠纷源头预防和前端化解...