《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...
一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。政府评价对6种情形实行“一票否决”,...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材...
「帮你办」北湖区一市民:业委会筹备经费该由谁来提供?
苦于筹备经费不知道由谁提供,特来咨询。北湖区涌泉街道办事处回复称,根据相关规定,首次业主大会会议经费由建设单位承担。由于原一期开发商2018年已经退出,2019年更换为二期新的开发商,为尽快推进业主委员会成立,城南社区负责人正在积极与二期开发商协调沟通会议经费事宜。湖南日报全媒体记者肖祖华...
业委会筹备经费该由谁来提供
12月4日,北湖区涌泉街道办事处回复说,根据相关规定,首次业主大会会议经费由建设单位承担。由于原一期开发商2018年已经退出,2019年更换为二期新的开发商,为尽快推进业主委员会成立,城南社区负责人正在积极与二期开发商协调沟通会议经费事宜。 湖南日报全媒体记者肖祖华...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会未就开户银行形成决议的,由业主委员会向属地区房屋行政管理部门申请指定开户银行(www.e993.com)2024年9月7日。账户开立后,业主委员会应当在30日内向区房屋行政管理部门办理维修资金和公共收益划转手续。业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
沧州这个小区,15万余元公共收益全部发放给居民|一品|新华区|沧州...
“业主委员会有自己的监管账户,物业公司支出的每一笔款项我们都有知情权。”业主委员会主任王艳彬说。业主委员会对小区内的公共收益进行清算。从2023年11月1日至2024年4月30日,小区内电梯广告收入为10400元。小区门口外停车场一年的承包费为15万元,减去小区必要的开支和业主委员会基本经费2780元。两笔公共收益结余157...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
2020年1月10日,业主委员会作出《关于确定物业公开招投标代理公司的公告》,确定乙公司为该小区代理物业公开招投标工作。经审理查明,该小区《业主大会议事规则》第七条规定“业主大会依法履行以下职责:……(六)审议决定业主委员会和专业中介服务机构的工作权限和活动经费……(十三)审议决定委托专业中介服务机构的代理事项...
重磅文件出台!事关句容各小区业主
《业主大会议事规则》文本内容包括总则,业主大会,业主委员会,选聘、续聘物业服务企业和自行管理,业主大会、业主委员会工作经费及公共收益管理,档案资料的建立与保管,业主大会、业主委员会印章的使用与管理,业主监事会和附则等章节。业主大会筹备组和业主可根据本物业服务区域的具体情况对示范文本的条款内容进行选择、修改、...