问政海南|置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及...
征询函中提到,由于台风“摩羯”袭击海口,风力达17级,给小区带来极大破坏与损失,仅电梯更换配件物业大概需垫付50000元费用,物业已无力垫付其他维修项目费用,需申请公共维修基金(住宅专项维修资金)处理。物业已与外请人员对现场进行了第一批统计查验,并将维修预算发给业主审核,总预算约102700元,同时邀请业主参与报价竞标、...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
征询函中提到,由于台风“摩羯”袭击海口,风力达17级,给小区带来极大破坏与损失,仅电梯更换配件物业大概需垫付50000元费用,物业已无力垫付其他维修项目费用,需申请公共维修基金(住宅专项维修资金)处理。物业已与外请人员对现场进行了第一批统计查验,并将维修预算发给业主审核,总预算约102700元,同时邀请业主参与报价竞标、...
房屋“养老” 谁来买单
他对记者表示:“保障房屋正常使用及安全的维修更新等费用本应由房屋所有权人自己承担,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用就可以由房屋所有权人以外的渠道来解决了。”与房产税不是一回事在关于房屋养老金的热议中,不乏有声音表示“加强版房产税来了”“房屋养老金不就是变相收房产税吗”,对此,业内专家明确...
万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?
后来权威媒体及主管部门发言人辟谣称,这次提出的房屋养老金是要建立公共账户,由政府出资。个人账户已经通过住宅专项维修基金建立起来,老百姓不用再多出钱。但争议还没结束,又有人提出质疑:全国的维修基金累计超过1万亿元,但这笔当初收房时缴纳的基金(一般按住宅建筑成本的5%计算,约每平方米50元-70元),...
深潜|房屋保险制度呼之欲出,怎么保?谁来保?如何保?
公共区域如需要维修,就要在业委会同意下,每户居民额外付款。”某香港房企负责人介绍,有些专门的公司也会设计针对公区维修的保险。深圳中原总经理郑叔伦也介绍,业委会与物业管理公司也会购买相应公共区域维修的保险,保费包含在每户业主每月的管理费用里。如需维修,保险资金先负责,保险不够用再摊分到每户。
上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价(www.e993.com)2024年10月22日。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。
关于《昌吉回族自治州农村公路条例》等八件法规公开征求公众意见...
缺陷责任期内发现公路有施工质量问题,建设单位应当书面通知施工单位限期维修或者返工;施工单位在规定期限内不予维修或者返工的,由建设单位组织维修或者返工,维修或者返工所需费用由施工单位承担。缺陷责任期以外、设计使用年限以内出现的影响交通安全和畅通的重大质量问题,经交通主管部门组织鉴定,确属建设管理、设计、监理、...
物业费是否包含公共设施维修费?
从表格中可以看出,物业费主要覆盖小区日常运营和维护的费用,而公共设施的大规模维修或更新改造则依赖于专项维修基金或其他资金来源。因此,业主在缴纳物业费时,应当明确了解费用的具体用途,以便在公共设施需要维修时,能够及时采取相应的资金筹集措施。总之,物业费与公共设施维修费虽然有一定的关联,但它们在资金用途和来源...
小区公共维修资金“查无此账”? 众业主追问超百万资金去向→
开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。也就是说,按照当时的政策规定,开发商在收取业主们缴纳的住宅专项维修资金后,应当开设相应的专管账户,并将资金转入该账户中,由政府主管部门进行代管。那么开发商方面又...
以案说法 | 本期关注:虚构维修工程 骗取维修资金
《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》(上海市人民政府令第91号)第十三条:专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新,不得挪作他用。住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的,其维修更新费用应当由责任人承担。第十六条:物业维修、更新完成后,物业服务企业...