电梯之殇:孕妇流产事件引发的思考,不交物业费到底是谁的责任!

孕妇家属介绍，事情发生后，在街道办事处的协调下，物业垫付了2000元的治疗费用。同时，据了解，该小区有700多户业主，仅有100多户上交物业费，物业没钱缴纳电费因此被供电公司断电。小区内分为私人用电和公共用电，公共用电是物业通过收物业费的方式缴纳，若未及时缴费，公共用电例如电梯等就会被断电。目...

消防灭火后电梯进水,维修费用谁负担?法院:家中起火的业主出

综上，无锡市惠山法院判决老李向物业公司支付相应电梯维修费。扬子晚报/紫牛新闻记者张建波校对陶善工

住户家中起火,扑救时电梯进水损坏,维修费该谁出?

日前,无锡市惠山区人民法院审理了这起案件,认定因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任,最终判决该户业主支付电梯的维修费用。“你家着火了,快回来看看吧,我已经打119了!”某小区物业公司员工张某在例行巡查时发现,该小区一住户家中冒出阵阵浓烟,于是赶紧电话联系了业主李某,同时拨打了火警电话。很快...

安徽物业收费将出管理新规 电梯改造、维修资金等也将有新标准

同时加强政策供给,加快推进物业专项维修资金管理办法、物业服务收费管理办法、电梯维修改造更新实施意见、住宅区物业服务标准等政策文件出台,为物业管理服务提升攻坚提供政策保障。业主期待无物业小区实现“托管”即便在省城合肥,目前仍有许多无物业小区,这些小区大多“老破小”,物业管理上仍待提升。市民陈先生家...

如何计算房屋公共维修费用?这种费用的计算方法有哪些常见误区?

1.按建筑面积分摊:这是最常见的方法,费用按每平方米的建筑面积分摊。这种方法简单明了,但忽略了不同楼层和户型的使用差异。2.按使用频率分摊:对于电梯、楼梯等高频使用设施,可以按使用频率分摊费用。这种方法更为公平,但需要精确的使用数据支持。3.按维修项目分摊:对于特定的维修项目,如屋顶维修,可以按受影...

部门:电梯维修费用应由业主分摊

部门:电梯维修费用应由业主分摊近日,漳州市市场监督管理局启动“超15年老旧住宅乘客电梯安全评估项目”,并对群众的疑问进行解答(www.e993.com)2024年11月25日。那么,针对被检出不合格电梯的后续维修费用谁来出?对此,记者采访漳州市相关部门进行解答。记者从漳州市城管局获悉,电梯是业主的共用设施,电梯的维修、更新、改造费用应由业主分摊。

小区电梯保养费用应由谁承担?

因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期限内,电梯的保养费用应由开发商承担。这一期限通常在电梯的购买合同中有明确的规定。一旦保修期结束,电梯的保养费用则转由业主共同承担。为了更清晰地展示电梯保养费用的承担情况,以下是一个简化的...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

电梯维保费用,主要就是电梯的日常维修和保养费用。根据我国的相关法规,电梯属于特种设备,需要由有资质的公司定期进行检修和保养,否则就不能运行。这个检修和保养所产生的费用就是我们所说的电梯维保费用。一般来说,电梯的维保都是由电梯安装公司来完成的,但业主们也可以根据自己的意愿,选择其他有资质的公司来承担维保工...

法院案例:楼顶漏水,顶楼住户可否向其他住户追偿维修费?

诉讼中,因老赵对维修费提出异议,老董申请司法鉴定。经鉴定,楼顶防水维修造价为11361元。法院判决法院经审理认为,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,屋顶应当认定为共有部...

安徽省出台住宅电梯维修改造办法

电梯使用单位在电梯发生故障后不予响应和处置、不及时组织维修改造更新,或在指定时间内不履职的,由街道办事处、乡镇人民政府代为组织。设立应急备用金用于垫付费用《办法》还提出,各市人民政府应当设立应急备用金,额度可按首期缴存的物业专项维修资金总额的3%—5%确定,用于垫付住宅电梯应急维修改造更新费用。