二手房交易中,费用应由买方还是卖方承担?

这些费用的承担方通常根据具体的交易情况和双方的协商来确定。例如,评估费可能由买方承担,而公证费和登记费则可能由卖方承担。总之,二手房交易中的费用承担是一个需要买卖双方仔细协商的问题。了解各种费用的常见承担方可以帮助双方更好地准备交易,并确保交易的顺利进行。在实际操作中,建议双方详细阅读合同条款,并在必...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

现在买家对中介费的让步很看重,在房价合适的情况下,买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子,明显会促进带看增加,加速成交。??以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年...

买二手房买方的个税和契税是一样的吗?

在购买二手房的过程中,买方通常会遇到两种主要的税费:个人所得税(个税)和契税。这两种税费在性质和计算方式上有所不同,因此,了解它们的区别对于购房者来说至关重要。个人所得税,通常是指卖方在出售房产时需要缴纳的税费。这是基于卖方从房产交易中获得的利润来计算的。如果卖方持有房产超过一定年限(在中国,通常是...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

2.解决方法:双方:在签订合同前,要明确哪些费用由卖方承担,哪些费用由买方承担。可以通过物业公司、水电燃气公司等查询房屋的欠费情况,确保在交易完成前结清所有费用。如果出现欠费纠纷,可以通过协商或法律途径解决。二、2024年长沙房地产政策下买卖双方需缴纳的费用(一)卖方需缴纳的费用1.增值税:如果房产证不...

最新消息!北京公积金拟出新政!

办理房屋评估(二手房贷款申请)借款申请人无需自行办理房屋评估手续,无需交纳评估费,该环节由贷款经办部门内部核查。四借款合同签约贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款...

买二手房买方需要交哪些费用?

在购买二手房的过程中,买方除了支付房屋本身的价格外,还需要承担一系列的相关费用(www.e993.com)2024年11月24日。了解这些费用的构成和计算方式,对于预算规划和财务安排至关重要。以下是买方在购买二手房时通常需要支付的主要费用。1.首付款首付款是购买二手房时最主要的支出之一。根据中国的相关规定,首付款比例通常不低于房屋总价的30%。具体比...

天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

现在买家对中介费的让步很看重，在房价合适的情况下，买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子，明显会促进带看增加，加速成交。以一套总价400万元的二手房为例，此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费，而在收费方式调整后，买卖双方各支付5万元的中介费，能够直接为购房者省下5万元的购房成本。今年9...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

土地登记费:33元/套交易评估费:评估价×0.3%测绘费:建筑面积×1.36如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%.04房产证上的信息需要保持一致在购买房产时,购房人需要注意房产证上的信息是否与实际情况一致。如果发现房产证上的信息有误,就需要及时前往相关部门进行更正,若不及时更正,可能会对日后的房...

今后购买二手房申请公积金贷款,借款人不用再出评估费

在房屋买卖中，借款申请人申请二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额。评估费的具体收费标准根据市场调节浮动，在实际情况中，一般由购房者也就是借款申请人承担。北京市公积金管理中心相关负责人解释说，借款申请人不用再付二手房评估费，也意味着，购买二手房...

在广州买套二手房,究竟要付几种费用?

按揭费用同样如此。据了解,目前广州二手房交易过程中的按揭费主要由两种收费方式,一种是按单算,每单从2000-4000元不等,也有议价空间,需要买家面谈;一种是收取贷款总额的0.5%-0.8%来计算按揭费,例如如果贷款额是300万元,则需交按揭费1.5万-2.4万元。