本市拟规定居住权不得继承和转让

北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示,根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基地房屋纳入居住权登记...

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

1.继承手续办理:继承农村宅基地房屋需依照法定程序办理继承公证、房屋过户登记等手续,确保权益变更的合法性和有效性。同时,密切关注地方政策,部分地方可能对非本集体经济组织成员继承后的宅基地使用权设定使用期限或附加条件。2.房屋维保与改造:继承人应及时对房屋进行维修保养,避免因房屋破败导致宅基地使用权丧失。...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则,女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,等到将来有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用权也就随之不存在了,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回。

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

检察机关审查案卷材料、询问当事人后,调取案涉土地登记原始档案,发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。行政检察检察...

父母去世后,宅基地归属如何确定?

首先,需要明确的是,宅基地是指农村集体经济组织成员依法享有的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者及其家庭成员。在父母去世后,宅基地的使用权归属主要依据《中华人民共和国继承法》和当地的宅基地管理规定。根据继承法,宅基地的使用权可以作为遗产进行继承。继承人...

独生子女怎样继承农村父母的房产?是否能确权颁证?好消息来了

而对于父母留下的遗嘱，只要明确指定房产由独生子女继承，独生子女即可按照遗嘱进行继承(www.e993.com)2024年11月26日。这些规定有效地保护了独生子女的继承权益，使他们能够合法继承农村父母的房产。农村独生子女继承房产是否可以确权颁证在过去，农村的确权登记工作主要集中在宅基地和土地上。然而现在，农村"房地一体"确权登记工作正在全面推进，对于合法...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

可以继承的是宅基地的使用权比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,老王只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是老王的。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。(四)依规处理宅基地上房屋属于不同权利人登记问题。同一宗宅基地上房屋属于不同权利人应区分不同情形进行处理。因继承、分家析产等原因形成的,若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割,分割的宅基地经不动产登记...

户籍迁出后还能否继承农村宅基地使用权?

此处的“户”是指农村自然户。本案申请人1984年即将户口转出,故其既非案涉宅基地所有权的集体经济组织成员,也非该宅基地使用权自然户成员,申请人关于其为宅基地共有人的再审理由不能成立,被继承人陈国强关于宅基地使用权的遗嘱内容也因非法处分宅基地使用权而无效。

民法典宣传月 | 城市户籍子女能否继承农村宅基地?

2014年,张某去世,2020年,王某去世。二老去世后,就房屋继承问题,小张的哥哥和姐姐诉至法院,他们认为小张系非农户籍,不能继承农村宅基地,故遗嘱应当无效。法院判决法院经审理认为,小张的父母生前已就相应土地使用权进行了合理合法处分,二老在世时,小张亦承担了主要的赡养义务,并参与出资建造了该房屋,其继承权利并不...