保安保洁跑,业主钱白交,何为福建商品房物业好坏评判第一标准
而两家第三方公司说是物业拖欠没有打款,它们自己资金困难也没法一直垫付工资,接下来准备走法律途径解决。这下无辜的业主傻了眼,他们纷纷表示自己都已提前交清2024年全年物业费,现在小区变成这个样子,这钱都到哪里去了?很显然,物业和第三方保安、保洁公司的说法相互矛盾,其中必有一方在撒谎,而且还能脸不红心不...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
物业党员与社区之间“双向进入、交叉任职”,定期参加“零距离家园理事会”“民意直通车”等,充分倾听民意、集中民智,解决物业管理难题;充分利用智慧赋能小区建设,打造蒙西小区数字管理平台,引入智能化管理系统和智能设备,如智慧垃圾厢房3.0版,提高了物业服务的效率和质量,让居民们享受到了便捷、高效。打造服务惠民物业品牌...
超大型社区的物业生意,这么难做吗?
第一个大坑是,小区太大,人员杂乱,小区内私搭乱建,群租盗窃问题难以治理。据克而瑞物管研究显示,上海康城自从2011年开始,前后对小区内的群租情况整治不少于10次,小区最高峰时期的群租户数达到1600多户。2015年,小区接报入室盗窃案185起,居住安全堪忧。后面经过业委会、物业、居委联合政治,已经改善很多。但...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
业主指出物业管理瑕疵,物业说“众口难调”“垃圾清运不及时,影响环境美观。”“小区道路坑洼不平,存在安全隐患。”“绿化维护不到位,花盆损坏也没更换。”……在法官实地调查、走访了解小区内物业服务情况过程中,业主指出了物业公司在管理中的瑕疵。法官赴涉案小区实地调查走访物业公司认为,自己已经按照合同约定开...
如何拿捏“老大难”物业问题?上海徐汇“满意物业”这样做
“‘三旧’变‘三新’改造工程为城市面貌和小区环境带来了翻天覆地的变化,在追求更高品质生活的今天,长效管理更是我们要做的持续性文章。”据徐汇区房管局介绍,近年来,全区各街镇居民区、物业企业积极响应,坚持以党建引领“满意物业”品牌创建提升基层治理能力,以“三旧”变“三新”为契机,在做强“硬治理”的基础...
我为群众办实事|秦川30街坊小区停车难 韩森寨街道:要求物业做好管理
当小区地面停车达到120辆时,不再允许更多的车辆进入小区,而是采用出一辆进一辆的方式,导致部分业主下班时车辆不能立即时进入小区(www.e993.com)2024年10月21日。物业负责人表示,会积极考虑小区居民的需求,采取更加合理的方式对地面停车进行,管理如果居民有好的建议,欢迎到物业反映。下一步,韩森寨街道将积极督促小区物业加强小区物业服务和管理,特别...
活久见!“3000万+豪宅”业主中奖不作为物业,换为什么这么难?
伟哥碰到很多小区想换物业,《物业管理条例》明文规定了业主可以通过业主大会解聘物业公司,但在实际操作中,许多业主对于自己的权利并不了解,也没有足够的能力来进行有效的维权。这使得他们在与物业公司的斗争中处于相对弱势的地位。作为几千万物业的拥有者,可以说都是成功人士,很多业主甚至自己可能就是律师,碰到这样的...
...签的合同不能备案,青岛李沧一小区陷入“旧物业不撤新物业难进...
吕林认为,中海物业此举可能是想弃标。他提到,这份律师函敦促业委会在收函三日内与中海物业协商解除物业服务合同,并协调招标代理服务机构免除全部招标代理服务费,退还全部投标保证金。“他们说,逾期未与中海物业妥善解决纠纷,中海物业将启动司法程序要求撤销或解除物业服务合同追索损失。”...
阜阳市颍东区:做优“红色物业” 提升基层治理效能
“物业是离小区居民最近的人,守着小区的安全、美丽,通过‘红色物业’建设,可以聚焦群众急难愁盼的问题,更好地快速处置,小区物业管理水平也能够得到很大的提升。”颍东区向阳街道办事处党工委副书记、办事处主任王光升说,下一步,将持续以“党建引领”打造“红色物业”,聚焦群众所需,提供贴心、细心、及时的服务。(...
海口一小区业主屋顶漏水久拖难治 与物业关系紧张社区出面调解
李女士反映房屋存在质量问题和漏水问题,主要由开发商和政府部门进行处理。李女士所说的被强行停水停电停气也不存在,物业公司没有这么做。业主家停水停电,可能是其他方面的原因,这部分警方是否介入和处理,我并不知情。”李先生说,李女士反映进出小区遭保安仔细盘查的问题,物业只是针对存在违规建设行为的业主才这么做,...