建好“全红业委会”长风“社区工作法”拓宽治理新路径
党员是社区治理的主心骨,他们传递党的声音,通过示范带动引导业主遵守小区规章制度,积极参与社区治理。长风二村第二居民区党总支充分发挥党建引领作用,牢牢把握长风二村高层小区业委会换届契机,在“四百”大走访时,注重倾听业主关于业委会换届的想法和建议,主动和他们交流。业主们纷纷表示“我希望由党员来担任,党员的政治素...
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
小区未能成立业委会政府牵头组建物管会作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府...
现场丨福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
物业站的工作人员表示,他们会尽快了解相关情况,汇总之后向上汇报,具体的处理办法,还要等待领导回复。目前,福州大儒世家朗园业委会申请召开第二次业主大会,7月17日至7月26日,小区业主可以前往投票,选出自己心目中理想的物业。小区的业主认为,作为服务行业的物业公司,应该遵守法律法规和市场竞争的公平原则,尊重业主的...
“小区吹哨、党员报到”之后……重庆璧山区“支部进小区”改革...
比如,在璧兰河1号小区党支部统领下,小区召开业主大会并成立了业委会,选举产生业委会成员11人,党支部7名委员全部进入业委会任职。在璧山区,像这样党组织全程参与、规范成立的业委会有153个。璧山区还选聘骨干力量担任专职网格员,推动629名专职网格员兼任小区党支部成员、业委会成员、楼栋长等,1000余名小区党支部...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
业委会公布临时业主大会投票结果(www.e993.com)2024年7月30日。受访者供图就在伟航物业为交接工作做准备时,小区业委会却收到了一张传票,业委会被10名业主告上法庭,理由是“业主大会上大部分业主并没有投票表决,业主大会程序严重违法”。这10名业主要求撤销业主大会表决结果,也就是继续保留首华物业的服务资格。
宁波一小区业主把物业、业委会都告了!原因让人愤怒!
业主忍无可忍,把物业和业委会告上法庭!王某是宁波高新区某小区商业用房的业主。小区的垃圾房就在距离王某所属房屋仅2.2米的地方。整个小区的生活垃圾都在此处堆放、中转,垃圾桶周围经常遍地垃圾。去年4月,忍无可忍的王某将该小区物业公司和业委会告上了法庭,要求法院判决两被告拆除垃圾房、恢复原状。
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到...
小区治理,业委会该如何作为?
????“上级要求住宅小区都成立业委会,我们也在努力推进这项工作,可是中央广场小区业主都不参加,万里社区工作人员上门动员,业主以上班、做生意忙为由,不愿意报名参选。”南关街道物业办负责人道出该小区业委会成立不起来的原因,实在没办法,他们只能组建临时业委会(物管会),代替业委会行使权力、履行义务。
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
业委会的换届选举,箭在弦上。作为指导单位,南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明,否则不能召开业主大会。2017年11月5日,业委会对此指导意见不服,提起行政诉讼。与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体资格将不再存续,对金瑞...