破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
组织了多次沟通会后,物业管理人员们意识到,上调物业费是一个不断达成共识的过程,只有做到“质价相符”,百姓才能心服口服。先提质再提价:居民们乐意接受蒙西,开始了“焕新”。去年,规模化加梯、“一街一路”及“美丽家园”建设等一系列民生实事项目不断为这个老旧小区“加持”。升级首先从硬件开始。居民们...
空置房到底要不要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
不管如何,拒绝缴纳物业费是无法解决实际问题的,物业费是维持小区运行的必要费用,如果真的对物业提供的服务不满意,可以通过更换物业公司的方式来改善物业的服务质量问题,如果小区内有愿意承担管理责任且有管理经验的住户,也可以考虑小区自治的方式来管理小区。
民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→
业主应当交纳物业服务费。对符合交付使用条件而业主拖延接收的物业,物业服务费应当按照商品房买卖合同的约定交纳”,我省及我市目前在物业管理办法中均未对空置房缴纳物业费作出明确规定。
物业管理费涨价,业主必须交吗?
分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消防器材费、楼栋加装监控费等这些日常维护小区物业正常运作的费用,此前都是物业公司垫付,陈叔也应按比例进行分摊。至于楹某物业公司主张的违约金,虽然其提供了基本的物业服务,但确实存在瑕疵,同时因物业费标准提高与业主之间也有争议,所以陈叔逾期缴纳物...
反对→支持,上海这个小区物业费上调是怎么让居民认可的?
经过核定,评估公司建议将多层物业费调整到1.55元/平方米,高层按照同等比例调整。评估公司还根据《上海市住宅物业管理规定》和《物业服务收费管理办法》,给出了该标准下物业服务的参考内容和标准。物业公司也很快整理出了多年来的各项支出明细,结果显示确实入不敷出。业委会也将核定的价格拿给物业公司,物业公司尽管感...
交房后是否立即需要支付物业费?
首先,物业费是业主在享受物业管理服务时需要支付的费用,通常包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等多项服务(www.e993.com)2024年10月22日。根据我国相关法律法规,物业费的支付通常是与房屋交付同时开始的。具体来说,当开发商将房屋交付给业主时,物业公司也会同时开始提供服务。因此,业主在接收新房的同时,就需要开始承担物业费的支付责任。这...
让居民认可上调物业费,静安这个小区是如何做到的?
部分业委会成员全程参与小区物业费调整工作,积极上门宣传,做好解释和调解。他们关心居民的生活、小区的环境,带领其他成员更多倾听居民提出的需求,积极传达居委会的工作需要和居民的意见建议,做好居委会、业委会和物业之间沟通的桥梁。“他们不仅有思路、有干劲,更有颗为居民服务的公心,以德服人,从广大业主利益出发...
闲置房屋是否需要缴纳物业费?
首先,我们需要明确物业费的定义。物业费是指业主或使用人为了维护和管理共有部分,支付给物业服务企业的费用。这些费用通常用于小区的日常维护、清洁、安保、绿化等方面。根据我国相关法律法规,物业费的缴纳并不直接与房屋的使用状态挂钩。即使房屋处于闲置状态,业主仍然需要按照合同约定或相关规定缴纳物业费。这是因为物业...
空置房以后不需要再缴纳物业费?确定了:新规下统统“这样”收取
但也有很多城市明确规定,空置房需要正常缴纳物业费。另外在大部分小区物业和小区的合同中一般都规定业主需要缴纳物业费,即使不居住也需要缴纳物业费。由此可以看出空置房无论是打折缴纳物业费还是要按照正常情况缴纳物业费,空置房业主都需要缴纳物业费。而在最新的《民法典》中也明确规定:业主应当按照约定向物业服务人...
每平方米三四毛钱“长期亏损”,上海40个小区摊开账本上调物业费
要是算经济账,哪个物业公司管理这样的小区都会想退出,但小区物业管理事关社会稳定,花木物业作为花木街道的集体企业,并不能说退就退。怎么办?在花木街道聘请第三方公司对花木物业的营收进行了全面审计,发现其管理的57个老旧小区体量共约150万平方米,物业费为每平方米0.24元至0.45元不等,2013年物业运营这些小区就亏损33...