二手房交易注意事项及过户流程详解

如果因为电话线路或号源紧张而必须要卖家的话,买家需要和卖家一起到电信部门办理结算账单并结清后,再办理过户手续。二、购买二手房的过户流程1、购买人应明确自己的购买需求,并选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,与房地产中介公司和房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和...

如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的结算,以及房屋钥匙的交接。买方应...

二手房买卖流程详解:轻松搞定缴税过户

当你准备出售二手房时,做好各种手续是关键。完成合同网签、资金监管和贷款审批后,卖家就能和买家约定时间一起办理缴税过户。选择线上或线下途径办理,线上通过“浙里办”APP,线下则到不动产登记中心。在准备资料时,别忘了带上身份证明、不动产权证和买卖合同。此外,过户时也要记得同时将水电气过户。二手房交易过程中...

二手商铺的过户流程是怎样的?如何确保交易过程的合法性和安全性?

首先,买卖双方需要签订一份详细的买卖合同。这份合同应包括商铺的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。为了确保合同的法律效力,建议双方在签订合同前咨询专业律师,确保合同内容符合法律规定。接下来,买卖双方需要准备相关的过户材料。这些材料通常包括但不限于:在准备好所有材料后,买卖双方需前往当地房地...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

二手买卖过程中,最容易出现的纠纷便是在房屋过户环节,根据法律规定,房屋所有权的归属以房产登记为准,但现实生活中,买房人支付了购房款后,原房主不配合办理过户的例子不胜枚举。如果遇到了原房主迟迟不配合办理过户手续,买房人该如何维权?今天,西固法院就通过近日审结的一起案件为大家揭晓答案……...

私人本地车辆过户流程

二、私人二手车过户流程1、二手车的过户应当到当地的车管所办理,来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料(www.e993.com)2024年11月29日。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片...

二手房交易流程及费用详解

一、二手房借贷流程二手房销售的借贷流程包括提出请求、评价、银行作业人员批阅、过户、房产典当注册和保险手续等。1、提出请求:买卖双方携带相关资料到银行办理手续,填写个人借贷请求表并提交给作业人员审理。作业人员会根据资料评估借贷额度和年限。2、评价:约定评价期限后,由银行联系指定的评价组织进行房屋评价。评价...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市住房公积金管理中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。

琼海优化窗口一站式办理二手房过户手续

记者了解到,以往群众办理二手房过户需在琼海市房产中心、琼海市资规局和琼海市政务服务中心等多地来回跑,整个过程需要6个工作日,跑动次数多、办理时限长、程序复杂、过程繁琐、经济负担重,群众颇有怨言。为让群众便捷办理业务,减少办证程序,不久前,琼海市行政审批局、琼海市资规局等4家单位在琼海市政务服务中心组...

买卖二手房:切记过户维修资金

已绑定房屋,可直接查询维修资金账户信息,维修资金余额发生变动时,微信公众号会进行余额变动提醒;未绑定房屋,可通过“业主变更申请”线上提供相关房屋资料,维资中心审核后即可查询业主信息及维修资金情况,业主也可持本人身份证和房屋产权证明到维资中心归集科,现场修改个人信息,查询房屋维修资金情况。