面对拆迁评估价格过低的情况,应该如何应对?
拆迁评估通常基于市场价值、建筑年限、地理位置等因素进行。如果评估价格明显低于市场价值,业主有权要求评估机构提供详细的评估报告和计算依据。其次,业主可以通过法律途径维护自己的权益。建议聘请专业的房地产律师,对评估报告进行详细审查,并就可能存在的评估错误或遗漏提出异议。律师可以帮助业主准备必要的法律文件,并在必...
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
省直屏西拆迁补偿价已定,对口小区一般,业主价格明显回落
鼓楼区二环外的地段,不如晋安区王庄南湖片区地块,南湖片区拆迁区位补偿价15900元/平米,省直屏西拆迁区位补偿价13700元/平米,加上所有差额补偿价值不超过2万元/平米。对此,多数被征迁的业主感觉到失落,不少投资客直接亏本买入。2023年9月4日,拆迁办连夜入驻省直屏西。在此之前,省直屏西老旧小区的价格基本维持在170...
想知道拆迁如何补偿,这些评估知识你要了解
第二十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起十日内向房地产价格评估机构申请复核、评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。第二十一条规定,原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起十日内对评估结果进...
确定!淮安这里拆迁房票安置房!评估单价1万+!
在房展会现场,贴出了关于“淮阴区房屋征收房票安置实施细则(试行)”、“房票结算窗口工作职责”、“房票使用人结算流程公告开发企业房票结算流程”、“农工商原地预购房屋价格公示表”公告。其中有4点需要注意:1.购买新建商品房或政策性商品房,房票使用金额不得低于房票总额70%,使用金额超过房票面额90%的,方可按使...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
拆迁评估是指在拆迁公告下发之后,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法,对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为(www.e993.com)2024年7月31日。简单来讲,拆迁评估就是由一个独立、客观、公正的机构来判断:到底您的房屋价值几何。这是为被拆迁户争取合理拆迁补偿做铺垫的一个基础性程序。当然了,拆迁评估不但是为了保障...
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
采取市场比较法,估价为9.3万每平。若是采取收益法评估,则是8.8万每平。再将两个估价取平均值,每平方米估价约为9万,远高于区政府给的报价。计算下来,总赔偿额一定高于3000万。对此,区政府表示,评估机构推选过程是公正、公开、透明的。当时,有12家机构可供选择,而“武汉新大地房产评估咨询有限公司”获得了97个住...
存量房“以旧换新”如何行稳致远
????这是华志勇夫妇的心愿达成时间表:4月27日看到南京安居建设集团发布存量房“以旧换新”试点公告;4月29日到安居集团活动现场咨询,当天乘坐服务车辆到新房现场看房;5月2日交意向金;5月16日旧房评估价格出炉;5月21日正式签约。????旧房难卖、置换难,是此次签约业主遇到的共同问题,也折射出房地产市场改善...
2023-2029年中国房地产估价市场现状全面调研与发展趋势分析报告
三、房屋征收评估价格分析四、房屋征收估价案例分析五、房屋征收估价业务企业排名第六节房屋拆迁评估市场分析一、房屋拆迁补偿情况二、房屋拆迁评估注意事项三、房屋拆迁评估价格分析四、房屋拆迁评估存在的问题第七节其他房地产估价市场分析一、房地产保险估价市场分析二、房地产课税估价市场分析三、企业...
来硕答疑:拆迁评估价格过低该怎么办?
值得注意的是,在收到评估报告后,如果认为评估价格过低,或是报告中有遗漏、错误等情况,应及时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款:”对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定“之规定申请复核及鉴定。