房屋安全鉴定机构名录有资质 建筑安全性鉴定评估报告
房屋结构鉴定单位在和客户达成协议之前,会到建筑物现场进行初步勘测。这样一方面能让建筑结构检测单位的负责人对鉴定项目的难度有更清晰的认识,从而给出更准确的报价;另一方面也能为后续的鉴定工作提供初步的参考依据。例如,专业技术人员会对建筑物的周边环境、外观状况等进行初步观察和记录。(三)确定检测项目房屋...
评估房子收费的标准是什么?
3.地理位置:房产所在的地理位置也是一个重要因素。位于城市中心或繁华地段的房产通常比郊区或偏远地区的房产评估费用更高,因为这些地区的房地产市场更为活跃,评估需求更大。4.评估师的经验和资质:评估师的专业经验和资质也会影响收费标准。经验丰富、资质高的评估师可能会收取更高的费用,因为他们能够提供更准确、...
事关房地产市场,多部门最新发声!
“好房子”应体现为四个方面:一是绿色,让人们住得健康,舒心;二是低碳,房子全生命周期的使用要省钱节能;三是智能,通过现代化技术和数字方式让居民更方便;四是安全。“好房子”建设最重要的是将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术,以及一些新产品、新材料、新工艺,能够应用到房屋建设中,推动建设不同面积...
想卖老房子但不知道价格,应该找谁进行评估?
这是最权威和可靠的评估方式之一。2.房地产中介房地产中介机构也是一个不错的选择。他们通常对当地房地产市场有深入的了解,能够根据类似房屋的近期成交价格,提供一个大致的市场估价。此外,中介还能提供市场趋势分析,帮助卖家更好地把握出售时机。3.在线估价工具随着科技的发展,许多在线平台提供了房屋估价服务。
房子评估价降了300多万,做经营贷的购房者续贷难
据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
1.房屋属性a.房龄:房屋修建时间越近,房龄越小,使用年限越低,价值通常会越高(www.e993.com)2024年10月21日。若房龄超过一定年限(如30年),不仅估价会偏低,还可能影响银行的批贷决策。b.位置:房屋坐落位置越好(如靠近市中心、周边有地铁等),价值越高。学区房、商圈房产等更是评估时的加分项。c.面积与户型:房屋面积适中且户型合理...
盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...
答:不会。租赁公司委托五家专业评估机构,换购客户随机抽取三家对旧房进行评估,三家评估价格的平均值作为最终旧房评估价格。问:租赁购的商品房十年期满回购后,房屋内的家电、空调等是否可以带走?答:商品房回购时,仅限业主自购的家电、空调等可以带走。
房子也能“以旧换新”?新政策来了→
陈丽斌的老房子129平方米,评估价是283万元,换购的新房是太仓鼎盛华庭项目143平方米的户型,总价约362万元。新旧房屋款差额79万元,全部采用按揭贷款,不用交中介费,新房契税1.5%全免,算下来税费节省近10万元。记者从太仓市住建局获悉,太仓市今年对住房卖旧买新实施契税补贴,在2024年1月1日至2024年12月31日期间出...
楼市又有大消息!国家队下场回购房子了!
1、房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70㎡;2、收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60㎡(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。公告明确,以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价,最终按经区政府审议通过的《关于收购...
两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何?
江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动,旧房由地方国企收购后,改造为人才房和保障房,旧房款直接用来抵新房款,买卖都由地方国企为业主一条龙操办,连旧房评估费都不用业主承担。“现在我自己都没花什么时间和精力,整个流程都是他们(国企)走。”太仓置换成功的业主张女士这样告诉《每日经济新闻》记者(...