珠江帝景苑业委会破解业委会组建难与“力不及”

尽管该小区第一届业委会“成绩斐然”,但在去年底的第二届业委会换届期间,也不可避免出现了一些风波。按照有关规定,业委会换届改选需要达到两个“三分之二”和“二分之一”,但从去年7月1日至30日开展的第一次换届投票中,由于参与表决的专有部分面积业主参与率只有51%,导致换届失败;去年12月,第一届业委会...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

消防设施改造和智能监控等，由于当时西区业委会成员间未达成一致，这些工程没能顺利推进，不少西区居民反对第三届业委会成员继续留任。因此，尽管被居民推荐作为新一届业委会委员人选，毛友梅却不想继续干了。

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超...

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

作为指导单位，南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明，否则不能召开业主大会。2017年11月5日，业委会对此指导意见不服，提起行政诉讼。与此同时，考虑到如果任期届满，新的一届业委会还没有成立，小区业委会的主体资格将不再存续，对金瑞物业的维权就难以继续。为此...

“向物业追讨4000万”后,风波又起

被告中远物业辩称，不能认同业委会发起的本次诉讼，认为该诉讼并未得到业主大会的合法授权。另外，中远物业认为原告作为第三届业委会，无权对前任各届业委会任期内已完成的审计进行追溯。一审法院审理表示，在无确凿证据证实原被告就被告提供服务期间内任一阶段的各项收支已完成结算或就结算金额曾达成一致的情形下，业...

我为群众办实事丨惹众怒!福州一小区业主欲罢免业委会,结果炸锅了...

业主:你做业委会主任,为什么有事的时候,说你不管了?小区业委会主任:当时那届业委会过期了,现在刚刚成立(www.e993.com)2024年11月24日。社区:业委会换届流程符合规定支持业主召开大会决定小区管理因为不满业委会的成立流程以及业委会的服务,小区业主罢免业委会,自行成立自管会,这样的操作能获得认可吗?小区所属的社区和街道对此事是否了解...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

有的小区业委会成立难，原因在于当前上海的小区人户分离较多，很多业主并不居住在本小区，业主也不愿专程回小区参加投票，这就导致业主大会召开难；有的小区因缺乏合格业委会候选人，业委会过了法定任职期限，导致难以按时换届；业委会的运作也难，有的业委会存在成员构成与治理需求匹配程度不高，无法有效履职的...

坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届

依据《深圳经济特区物业管理条例》的规定,力高小区尚未召开每年一次的业主大会定期会议,街道在收到业主召开业主大会的请求后,应责令力高小区第一届业委会限期召集业主大会会议,但业委会多数委员在11月15日提出了书面辞职,在12月14日其职务终止,业委会其他候补委员递补仍不满足相关法律法规对业委会人数的要...

12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会

(四)因其他原因导致业主委员会无法正常运作的。业主大会决定对业主委员会提前换届改选的,乡、镇人民政府或者街道办事处应当依法组建换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。Q:小区本届业委会任期即将期满了,需要怎么做?

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

被告中远物业辩称,不能认同业委会发起的本次诉讼,认为该诉讼并未得到业主大会的合法授权。另外,中远物业认为原告作为第三届业委会,无权对前任各届业委会任期内已完成的审计进行追溯。一审法院审理表示,在无确凿证据证实原被告就被告提供服务期间内任一阶段的各项收支已完成结算或就结算金额曾达成一致的情形下,业委...