房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少,LPR下行,还款金额降低,但如果LPR上行时,还款金额也要随之增加。央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利...

LPR再降0.25%,存量房贷利率变为3.3%!为什么很多人还是4.2%?

首先,需要明确的是,如果你的房贷选择的是固定利率,那么任何与下调房贷利率有关的事情都与你无关。如果你希望享受利率下调带来的好处,就需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行,无需前往贷款行网点办理。其次,即使你已经将房贷利率改为了浮动利率,也并不意味着你的...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点构成的。此次5年期以上LPR再度下调，意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率将进一步降低。图源IC叠加存量房贷利率批量下调，能省多少钱？值得注意的是，根据此前各大银行发布的公告，存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的，房贷利率将统一调整为...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

综合各家银行问答情况看,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。对于下调后存量房贷利率不统一的问题,多家银行解释称:“此次利率调整仅调整LPR加减点,锚定...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房...

存量房贷利率今日起下调 首套房贷利率迈入“2.0”时代

绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理(www.e993.com)2024年11月22日。提醒1固定/基准利率定价的需要申请转换绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无需提出...

多家银行公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动...

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先申请转换为浮动利率,之后银行就会直接进行调整。

存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何?

另外,根据各大银行公告,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,当前房贷利率高于LPR-30BP的,同时采用浮动利率定价方式的,统一由银行批量调整为LPR-30BP,贷款人无需申请。对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率。

官宣!存量房贷利率25日起调整!全部LPR-30BP

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后...

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

固定利率需要主动申请到个贷中心重签合同“贷款客户发现和其他人都在一个城市,但是下调的利率是不一样的。”据工商银行工作人员表示这是10日发布调整细则以来,咨询较多的问题,具体看由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,不同客户贷款重定价日不同,贷款利率在批量调整时可能未重定价,定价基准或许...