房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

同时,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于10月21日公布的2024年10月贷款市场报价利率(LPR)显示:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种均较上月下降...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少,LPR下行,还款金额降低,但如果LPR上行时,还款金额也要随之增加。央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利...

解决新老房贷利差问题 商业银行完善存量房贷利率定价机制

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月LPR所对应的数值。公告取消了对个人住房贷款重定价周期最短为一年的行政性限制。记者梳理商业银行公告发现，大多数银行提供的重定价周期共三个选项：3个月、半年、一年。“重定价周期为3个月的，每年重...

最新!六大行11月1日起实施存量房贷利率调整新机制

2.固定利率/人行基准利率贷款处理固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利...

房贷利率调整后为何仍为 3.9?

同时,政策也考虑到了不同地区、不同住房套数以及贷款合同的利率定价方式等因素。对于浮动利率定价的房贷合同,其利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;而固定利率、基准利率定价的合同,利率则保持不变。房贷调整还涉及重定价周期和重定价日,银行对房贷利率的调整周期通常为一年,房贷利率只在每年...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

2024年10月25日后,客户仍可继续提出申请,将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,若符合调整规则,我行将在审批通过当日为客户调降利率,新贷款利率于当日起执行,此前利息按原合同利率水平计算(www.e993.com)2024年11月9日。客户仅可进行一次上述转换,不支持转回。业内人士:对银行净息差影响可控此次银行下调存量房贷利率,众多房贷一族...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答:固定利率/基准利率定价的贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可向我行申请调整贷款加点值和重定价周期。转换时,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。自2024年11月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮...

官宣!存量房贷利率25日起调整!全部LPR-30BP

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,我行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。20...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

农业银行要求,固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,可通过该行手机银行或贷款经办行提出转换申请,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,中国银行指出,...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP 工商银行10月25日起调整

问题二:采取固定/基准利率定价,能否参与调整?工行在最新的问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR...